“吃了秤砣铁了心”，这次说的是关于楼市调控的坚决态度，过去房价之所以屡控屡涨，一方面是政策落实到地方城市往往会发生偏差，另一方面是相关调控部门并没有长期坚持调控态度，致使过去历年来的调控总是在出台后6个月甚至1年时间里，就逐渐被开发商和炒房客给无视，最终市场升温一点都不含糊，房价该涨就涨，丝毫看到调控对市场的遏制影响力。

　　2016年9月30日，全国部分城市由于前期房价上涨太快，紧急出台了相关遏制政策，但是那次的调控令并没有对市场利益派造成多大的威慑力，甚至很多炒房客都不以为然，甚至在河北燕郊2017年初进入全面限购之后，当地有开发商还非常淡然的表示，问题不大，过不了多久，随着燕郊地方财政的吃紧，调控令也就会逐渐松绑。

　　当然，燕郊的炒房客也是同样的想法，可让燕郊本地开发商和炒房客没有想到的是，2017年只是他们“噩梦”的开始，燕郊调控令一出，紧随其后高房价立马熄火，曾经巅峰时期4万多平米的售价，逐渐跌至2-3万的水平，而最低的都跌破了2万防线，从那以后再也没有听到“乐观派”的声音，相反看到的只有一家家大门紧锁的中介门店。

　　近日，国家高层会议再次重申调控决心，势必让2019年楼市要“一控到底”，其实在今年4月底高层会议就说过，要坚持房子用来住，而不是拿来炒的定位，要落实好一城一策 、因城施策、地方城市主体责任制。为何7月底再次旧话重说呢？其实原因很直接，那就是要持续喊话全国各地方城市主体，千万不要忘记高层提出的楼市建设要求，更不能把这些话当做耳旁风。

　　如今高层之所以持续喊话楼市，也充分说明他们已经总结了过去楼市调控失败的经验，也充分掌握住了地方城市主体的心思，还认识到稳定楼市对国家经济的重要性，这次重申楼市建设目标的同时高层还强调到，如今在国家经济下行压力大的背景下，不能将房地产最为短期里刺激经济的手段。

　　虽然只有一句话，但字里行间都表明国家意识到当前我们经济发展所遇到的风险和挑战，越是在经济不景气的关键时刻，越是要增强忧患意识。所以网络上那些空口白话认为房价还会上涨的观点纯属个人口嗨，高层态度已决，政策方针明确，住房不炒正在逐渐实现，后期房价只有稳定一条路可走。（来源：楼市新资讯）

　　首先，三四线城市也需要分类来看。对于未来能够吸纳人口流入的三四线城市来说，房产抗跌性依然较强。这些城市主要集中于都市圈、城市群周边，特别是近些年随着高铁、城际铁路以及轻轨的快速发展大大缩短了出行距离，同样使得城市群内购房成为可行的新选择。

　　其次，对于比较偏远的三四线城市来说，估计割完这茬韭菜也就失去了房价上涨的动力，难免出现止跌甚至下跌的可能，毕竟缺乏房价长期上涨的支撑面。当然，对于本地的自住需求来说，谈不上是否后悔，无论怎么样与市场较劲，最后绝大多数还是会选择买房。

　　总之，在房住不炒的定位下，随着炒房客这一群体的注定离场，以及未来加快去杠杆的步伐和对信贷的严厉监管，都使得本来就不稳定的三四线楼市充满了不确定性因素，同时更多的是埋下了隐患。

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