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　　资金：通常来说海外人士澳大利亚买房需要准备房价30%的钱，其它部分可以向澳洲银行贷款。如果是买楼花，通常是先首付10%，交房是再付另外的10%-20%。

　　对澳洲房产投资稍有了解的人，大多听说过外国人在澳洲不能买二手房、只能买新房子。准确的描述应该是：普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在获得FIRB批准后，是可以购买澳洲全新住宅的(如独立房屋或公寓等)。

　　外籍人士如要购买澳洲全新住宅，需要向FIRB提出申请。这类申请通常会获得批准，而且在获得批准时通常没有附带条件。买房时一般由澳大利亚的律师来帮助申请。

　　国内投资者青睐澳洲房产的主要原因是这里宜居的生活环境和投资前景，高素质的教育和医疗体系也是他们考虑的因素。

　　1、购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证；购房人仅可以购买一套二手房；

　　3、持澳洲临居签证的海外投资者所购的二手房产，必须在离开澳洲后三个月内出售;

　　4、非澳大利亚本地居民的海外购房者只能提交购买空地或新房的申请。在某些特定情况下可以购买将要重建的现房。

　　海外人士在澳大利亚买房子需要条件并不多，如果买新房，其实很简单，如果买二手房，一定要谨慎，一定要咨询专业人士，以免不小心违反澳洲的规定，收到罚单甚至影响将来的签证移民等大事。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

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