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想用公积金贷款买房子怎么办理?

字号+ 作者:lobtom 来源:未知 2019-11-06 18:05 我要评论( )

带上材料去到当地公积金管理中心就可以办理了,是否贷款由当地公积金中心决定,以北京市购买新房为例,办理流程如下: 借款申请人需准备以下申请资料,包括:个人身份资料、购房

  带上材料去到当地公积金管理中心就可以办理了,是否贷款由当地公积金中心决定,以北京市购买新房为例,办理流程如下:

  借款申请人需准备以下申请资料,包括:个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。

  (以上材料对于已婚者,须夫妻双方提供;有房屋共有人的,须每个共有人提供。)

  (3)婚姻关系证件原件1份;(已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证件;未婚者不提供。)

  (4)拟用于还款的银行卡或存折原件1份。(北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。)

  (2)离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单原件1份;

  (3)异地贷款职工住房公积金缴存使用证明原件1份(异地缴存借款申请人提供)。

  2、对于需要申请组合贷款的,则组合贷款商贷部分资料请按照银行商贷要求准备。

  1、借款申请人准备齐全申请资料后,可于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。

  2、在管理中心贷款经办部门服务大厅,借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。

  3、借款申请人到受理窗口办理业务,管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定,并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。

  贷款申请审核通过后,贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后,在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续,在借款合同、抵押合同等资料上签字。

  借款申请人完成借款合同签约后,受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续,将贷款划入售房人名下银行账户,并拨打借款申请人提供的联系电话通知领取借款合同等个人资料。

  借款人领取个人资料后,须认真阅读借款合同条款内容,重点了解每月还款日、最低还款额,并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。

  1.借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;

  2.借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;

  3.借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);

  4.借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。

  3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;

  1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

  2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

  3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

  4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

  5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  招商银行成立于1987年,目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行,并跻身全球前100家大银行之列。

  若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。(应答时间:2019年9月19日,最新业务变动请以招行官网公布为准)

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