首付四五十万，买个小户型房子月供两三千还凑合，听说二手房会涉及很多问题年限啊税费啊之类的，有没有熟悉这方面信息的朋友推荐下地段或者楼盘，或者给点合理化建议呢？（转载网帖就...

　　首付四五十万，买个小户型房子月供两三千还凑合，听说二手房会涉及很多问题年限啊税费啊之类的，有没有熟悉这方面信息的朋友推荐下地段或者楼盘，或者给点合理化建议呢？（转载网帖就免了吧！！！）

　　近期北京房价肯定不会降得，位置嘛交通方便配套设施齐全就OK，市区太贵了。展开我来答

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　　展开全部可以考虑4环的二手房，年限主要是涉及到按揭，一般楼龄在15年内即可，税费主要是营业税，如果户主使用不满5年这个就要交了，多交2个点，但是有的业主愿意承担。本回答由提问者推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部你的考虑你要买的房子的位置和升值空间以及保值情况本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部二手房确实会涉及到年限的问题，主要是与银行贷款有关，打个比方，一般人的贷款年限为30年，正常银行应该按30年给你贷，而你买的二手房由于建筑年限久远，导致未来的使用年限只有20年，那么，银行是要考虑房屋的问题，而只贷款20年。符合你的要求的房子还是比较多的，你可以来 链家在线 看看已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户

　　2010-12-16展开全部二手房买卖涉及的费用还是比较复杂的，所以你真要买房的话，建议去你当地信誉比较好的中介公司询问一下，他们是最了解当地的楼市行情的。

　　1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

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