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　　珠江新城目前新房房价在9万到19万不等，均价在13万每平，且在售楼盘不多，二手房均价在4万到10万之间，其中楼梯楼价格在3.5万到4.5万之间，代表楼盘如潭村地铁站附近的新城雅居，二手楼电梯房房价在4.8万到10万之间。

　　由于天河区珠江新城的房价属于广州市偏高的地段，前期溢价较多，tou 资通常需要从tou 资风险，tou 资周期，投入成本和回 bao率区考虑。珠江新城的标的投入成本较高，可涨幅空间有限，回 bao率较低，因此不太推荐tou 资方向放在珠江新城。但从珠江新城里选tou 资标的，建议可以从单价偏低，楼龄较新的楼梯楼考虑。新房不太适合tou 资。

　　目前比较适合tou 资的大方向为南沙区和增城区。从政策上看，增城市东进计划中，受益较大的区域，也是北上广深一线城市里少有的不限购的区域之一，而南沙作为粤港澳大湾区的核心区域，以及16年被定为广州唯一的城市副中心，后期房价也有很大的上涨空间。

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