2010年，《白鹅潭地区控制性详细规划》方案破土而出，1500亿造城计划轰动全市。

　　在规划中，白鹅潭不仅是“广佛之心”和“水秀花香的宜居城区”，更是“国际商业中心”，重点发展文化创意产业、电子商务产业以及现代商贸产业三大主导产业。

　　2017年，广州政府工作报告首次提及“第二中央商务区”，白鹅潭中心商务区正式被委以重任，承担羊城滨江会客厅的作用。

　　2018年，伴随551亿广信资产包完成交割、荔湾15项政府重大工程全面启动和白鹅潭产业金融服务创新区重大利好的落定，一个集金融、互联网+、健康产业和人文等于一体的市区新城，开始显现。

　　一个，是发展饱和的珠江新城，其二则是定位为国际金融总部集聚区的广州国际金融城，唯独缺了服务珠江西部的产融平台。

　　广州有资本和技术，珠江西岸有实体制造业的基础，作为广州对接珠江西部的重要节点，白鹅潭无疑就是金融科创中心的首选。

　　白鹅潭中心商务区的面积近35平方公里，规模相当于5个6.19平方公里的珠江新城。

　　白鹅潭先拆后建，科学规划步步有序，反观珠江新城，早期的建设模式让其留下交通拥堵、建筑密度过高和绿地较少等硬伤。

　　另外，从去年揽下10个重点项目，近20条旧村动工改造，到今年拿下11个产业项目，白鹅潭在近年的发展快车道上，一直都是“超速”前进。

　　根据最新消息，大坦沙国际医疗健康城正在招商，被视为白鹅潭发展“拦路虎”的广信资产包即将动工，山村引进新世界地产进驻改造。

　　而珠江新城呢，从出现在《广州市十五年基本实现现代化总体发展方案》到完成基建，到成为国际化大都会，它可用了18年。

　　海上丝绸之路在此扬帆，沙面堪称一部浓缩的近代史，白天鹅宾馆更是内地第一家五星级酒店……

　　这里所凝聚的，一代代广州人的情怀和文化情结，是国际金融城、电商总部琶洲或南沙自贸区所无法复刻的。

　　何况，白鹅潭扼守市中心核心站位，稀缺的土地资源和丰富的资本积累，绝非外围新区可比。

　　白鹅潭在过往发展缓慢，其实是由于区内用地性质复杂，被大量的村集体用地、工业用地、旧厂房、老民居和历史建筑制约开发。

　　2014年，广钢广船规划落实，重工业逐步迁出荔湾，白鹅潭释放出70万平土地面积。

　　2017年，广信资产包以551亿完成交割，花地湾满血复活，多条旧村更新计划更加速区内地块改造。

　　2013-2014年，珠江新城均价达到4-5万/㎡，到了2016年，以侨鑫汇悦台为首的豪宅队伍单价突破10万。

　　掐指一算，十余年间升值862%倍！2019年，区内顶豪价格已经去到25万/平。

　　近几年来，片区楼市稳步上扬，哪怕是在市场调整期的2018年，房价依然稳如泰山。

　　在链家上可以看到，区内楼龄逾10年的二手房，价格高达4万/平，今年3月同比去年上涨12.76%。

　　新房方面，区内价格破4追5，各大楼盘人气急升。以最具代表性的新世界凯粤湾为例，项目作为荔湾销量亚军，近一年来网签666套，相当于每天卖出近2套！

　　近几个月，广州PLUS还收到风，广钢板块单价刺破6万，区内顶豪叫出15万/平的价格，大有赶追珠江新城之势。

　　项目与香港会展中心、星光大道以及广州东塔同出一源，均是出自城市地标缔造者之手新世界地产。

　　另外，占地120万方的新世界凯粤湾和珠江新城的凯旋新世界、天河公园的东方新世界以及白云新城的岭南新世界同为区域标杆项目，品质毋庸置疑。

　　去年，新世界地产拿下占地204万平，接近0.6个珠江新城的山村旧改，成为重仓布局白鹅潭的“大地主”。

　　新世界凯粤湾，既位于白鹅潭核心发展区内，邻近荔湾区府，又与山村旧改相距1公里，享受着城市旧改和各项利好的头啖汤，物业前景不言而喻。

　　其次，项目作为白鹅潭的唯一成熟大盘，目前已超3000户业主入住，包括金融、科创产业和医生聚居，未来也将最大程度承接区内人才的置业需求。

　　另外，这里汇集5号线号线号线石围塘站，珠江大桥、鹤洞大桥双大桥、珠江隧道和洲头咀隧道，未来更有如意坊放射线工程和广佛放射线二期等规划，业主出行通勤便利。

　　配套方面，社区配置如悦荟生活馆和泰友生活超市，社区外有西城都荟和上下九步行街，满足居民休闲购物的品质需求。

　　为了提升业主的生活质感和出行便捷度，新世界凯粤湾还和最新艺术地标广州K11联手，新增一条专为业主服务的「K11凯粤湾专线」，在周末及节假日免费接送新世界凯粤湾业主。

　　在家长最关心的学校方面，社区坐拥2岁到16岁的名校教育体系，涵盖华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学新世界凯粤湾校区，以及中考成绩名列荔湾区公立学校前三的广州四中。

　　建面76-143平品质两至五房，现楼推售价格只需4字头，部分还能眺望白鹅潭江景，实为最低门槛的老城区江景洋房。

　　这样一个汇聚白鹅潭利好、成熟配套、全龄名校和优质产品等优势的市中心大盘，已经错过珠江新城5000元/㎡的你，必定不会再次坐失良机。

　　项目位于白鹅潭门户示范区，建面120万方开发逾10年，配套成熟，生活氛围浓郁

　　项目配有华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园和西关培正小学新世界凯粤湾校区，社区外部则有广州四中

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