问题是这样的，我家二叔在农村有一套房子，但是这一套房子在我二妈的户口挂着，我二叔的户口在单位，不属于村里面，然后现在他们又修了一套房子，然后开户开不了，因为我二叔户口不属...

　　问题是这样的，我家二叔在农村有一套房子，但是这一套房子在我二妈的户口挂着，我二叔的户口在单位，不属于村里面，然后现在他们又修了一套房子，然后开户开不了，因为我二叔户口不属于村里面，我二妈户口又不能开两套房子的户，所以他们现在让我帮忙，因为我现在是没房的。让我的户口帮他们先把户给开了，等我的户开好了之后再以转让的形势转给他们，我想问一下这样是否可以合法？如果只能以买卖的方式转让，需要交什么费用之类的问题，请各位帮忙，非常感谢！！！！

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　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。本回答由经济金融分类达人 周新印推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部有土地证，没有房产证。如果这样的话就土地可以过户，你到国土局去直接过户就行，带上一份律师见证书。国土局会通知你打契税，大概40元一平方。

　　集体土地上的房屋过户应该提交：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。如果你符合上述条件。你们双方拿着各自的身份证明、卖方的房产证，到房屋所在地的县级房屋交易部门办理过户手续、交契税、营业税、最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。

　　1、过户赠与是无偿的，所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。

　　由于是赠与的，等到以后出售时候，就相应多了20%的税费！如果你家的房子以后只是用来居住，永远都不出售。如果后期出售就选择买卖过户。

　　明白请采纳，谢谢本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　这个方法可行，但是属于先斩后奏，如果监督管理的严格，就没办法办理。如果以后转让的话，缴纳费用也得是你二叔家出啊，交什么费用交多少费用这个问题你没必要关心它，因为各地要求不一样，一般也就是税费等。

　　另外，这个情况也可以换个方法解决。如果这套房子你二叔家以后不打算出手的话，也可以采取赠与的方式，直系亲属家赠与不收税费等，就有一个公证费，比较省钱省事。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户

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