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　　知道合伙人金融证券行家采纳数：3434获赞数：78502中山市崇锋投资管理有限公司-最佳分析师向TA提问展开全部商业贷款首付比例：长沙新房首付比例第一套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。

　　公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

　　目前银行贷款常见的两种还款方式是等额本息还款和等额本金还款，它们的月还款额计算公式为：

　　每月还款金额 = [贷款本金 X 月利率×（1+月利率）^ 还款月数]/[（1+月利率）^ 还款月数-1 ]

　　每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率

　　展开全部国家规定一般90平米以下可以付总房款的20%，90平米以上付30%。当然开发商可能有自己的规定，付30%--40%的都有。你就拿总房款乘以贷款比例，然后把贷款额的千元以下的金额算到首付款里，就是你的首付款。每月还款可以分等额本金或等额本息两种算法，对于前期经济紧张的就采用等额本息的算法，每月还固定的金额，你可以上网搜索还款利率表，用你的贷款额乘以贷款年限后的金额数就是你每月需要还得贷款额。如果你的经济实力可以，就选择等额本金的还款法，这个总的利息会低很多的，这个每个月的还款额是逐渐递减的，是总贷款额除以总贷款月数加上贷款额乘以利率是每月还款额。 你可以上新浪网山看一下还款的明细本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

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