我和中介还有房东三个签订了合同，约定40个工作日办理完按揭贷款，我委托中介办理贷款，但是因为现在工商银行政策调整，暂时停止放贷，但是房东非要说如果到时候房子贷款下不来就要收...

　　我和中介还有房东三个签订了合同，约定40个工作日办理完按揭贷款，我委托中介办理贷款，但是因为现在工商银行政策调整，暂时停止放贷，但是房东非要说如果到时候房子贷款下不来就要收回房子，还要违约金，这种情况算谁违约？谢谢！

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　　2013-08-29展开全部具体的是要看买卖合同里面是怎么约定的了，如果买卖合同里面没有约定由于政策的原因导致贷款没有审批通过，双方不需要承担相应的责任等，那是要算违约的。可以和上家商量下，把过户的时间往后延长点，再找一家银行申请贷款。如果是因为资信问题贷款没有审批通过的话，那可能比较麻烦。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户

　　2013-08-29展开全部也可以考虑去其他银行贷款啊！这问题是不可抗力因素，双方免责的！已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户

　　2013-08-29展开全部理论上是，因政策调整导致银行按揭批不下来的，不属于买卖双方任何一方的责任，应当合平取销交易为宜。以下情况除外：一、买卖双方有一方不配合银行按揭办理的，不配合一方算是违约；二、买方在买房时刻意隐瞒个人信贷资料和信息的，如二房房情况、已贷款情况、不良信用记录情况等；三、双方任何一方故意拖延阻碍按揭办理的；已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户

　　2013-08-29展开全部孤帆远影说的就是，但凡一个理字，只要是合理的，相互配合的去办理，当事人的银行个人信誉也没有问题，那就没有存在的违约说法，现在不都在提昌和谐吗，办不了就解除嘛，但已签了什么情况为违约的除外。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户

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