已签购房合同，首付款也已经付了，本来贷款批下来准备过户放款了，但是一查卖家需要缴将近3万的税钱，之前以为就几千块，协商好的买家来付，现在税钱太高肯定不同意，就又协商等4个多...

　　已签购房合同，首付款也已经付了，本来贷款批下来准备过户放款了，但是一查卖家需要缴将近3万的税钱，之前以为就几千块，协商好的买家来付，现在税钱太高肯定不同意，就又协商等4个多月让房产证满两年了再过户，可以避税，当时就没有过户，贷款也就没放款，房子先交了，也已经装修好了住进去，现在时间到了准备再来办理贷款，银行却要最近的首付款转账凭证，我都已经交了首付几个月了，卖家也已经把钱花了，现在拿不出来，事情僵在这里，我该怎么办？怎么保障我的权益？

转载请注明出处。