前几年带着高管去秦始皇陵墓封禅的时候，我就无语了。。。这年头您生意做的大也没必要效仿汉武帝啥的搞封禅吧。

　　额。泻药了呀！什么马云不马云，有些话听得，有些话听不得。他这话有道理，你别买房，有钱有本事的省下百十来万去创业，去干啥，比买房强；没钱没本事的省那俩钱回家娶媳妇安安稳稳过完下半生。

　　他说这话，一方面是预言收入涨幅跑得赢房价涨幅，这个不好说。。。另一方面，他是以他自己为参照说的。他什么情况大家都知道，以他的出身他的机遇，他的确是一个奇迹，是一个励志故事。所以他的成长经历一般不具备普适性。

　　说实话，买房这件事，特别是大城市房，对于没家底没一技之长的年轻人来说是一个噩梦。刮干净几代家产，背负一身债务，当一辈子房奴，不敢跳槽不敢失业不敢养娃。我的天呐！想想就害怕。

　　总之一句话，认清自己。人活一辈子，图个啥呢，找到自己的定位，选择合适的生活，该创业创业，该买房买房，该娶妻娶妻，该生子生子，这么大个人了，要有起码的判断能力，有多大胃口吃多少饭，小马过河，水深水浅试过才知道。别听人说风就是雨。

　　大家可别信了，创业失败的概率是百分之九十九，和买房升值的概率差不多，除非你自命天子，不然马爸爸的话还是不要听的好【认真脸

　　我在深圳，前几天我一个哥们跟我说他可能要离开深圳了，在广州附近买个房子。告诉我说不定哪天他就走了。然后我在想一个问题，他可以离开深圳是因为他是做电商的，他的工厂在珠三角，他的代理商遍布全国，所以他的公司在哪里其实已经不是很重要了，只要在珠三角某个城市就可以了。然后我又想到以后肯定会有很多公司不用像今天这样都聚在一个办公室里，以后的公司可能就是一个任务平台，在平台上发布任务，想做的来领就好了，如果这样的话，其实你住的地方只要有网络就可以了，没必要非得在哪个城市！

　　前段时间，马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子如葱。他说，“过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态”，“8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。”

　　而早在2014年，马云给阿里巴巴员工的一封内部信《未来的年轻人，要学会租房子》中，也曾提到，“十年以前我喜欢阿里巴巴所有的年轻人，最早的铁军没有多少人。我说买房子去，赶紧买房子。老的阿里人都记得，每次吃饭我都给大家讲。我是1992年买的房子，而且我那时候鼓励他们，要买超过四十平方米的房子，你自己只能买三十平方米的话，借钱也要买七十平方米，借钱买一百平方米。那时候我鼓励大家买房子，但是现在我鼓励大家不要买房子。我讲这个可能有些人会不高兴，但是我讲真话。拉动内需我们靠房地产的时候已经过去了。真正房地产要起来，需要拉动房租，让房租起来。我想劝所有的阿里人，今天不要买房子，去租房子。”

　　其实现在租房一族越来越多了，大家都在追求好的生活品质，但是不同的人对于“好”的标准的判断又是不一样的，有的认为用买房的钱来享受生活一辈子很短，自己开心就好；有的人认为要活的优秀，而这个优秀的定义是被别人羡慕，那么高职位，高薪水，豪车，豪宅等等

　　其实喵二自己也在纠结要不要买房，但是喵二坚持一点这个房子不会用来住，只是一个赚钱的工具而已，相信很多人也是，国内没有更好的理财池子，大家才会蜂拥而至买房，现在的年轻人生活越来越丰富，会理财的人才会生活的更好，我也相信很多年轻人和我的想法是一样的，选择房产只是处于理财的目的

　　你说如果马云也是处在普通老百姓的圈子里，也是一个刚需买房者，你认为他会觉得房子不必要买吗？你觉得他不会为了房子而忧愁吗？

　　从另一个侧面来讲，当你处在马云的阶层，你也会觉得房子不是那么的重要了，因为你的资产可能已经不止一套房子，并且你的身价也不需要你去为了一套房子而兢兢业业的。

　　所以说，他的论点或许对一些人来说是对的，但另一部分人则是不正确的。shqianyy

　　很多人觉得买房是一个长期稳健的投资，其实不然，世界最出名的投资启蒙书《穷爸爸，富爸爸》中就明确指出，房子根本不是投资的资产，而是消耗的负债。让我们来比较一下买房，和用买房的钱去投资股票。中国暂没有较权威的房价指数，但根据美国房价指数和标普500指数的历史表现的话，投资股票的回报远远高于买房。从1991年1月到2017年4月，买房的年化收益率是3.5%，而大盘则是8.5%。即使是2000、2007年发生两次经济危机股市崩盘，投资股票累积的财富仍然从未低于过买房。

　　这还是全款现金买房。如果是贷款买房，中美房贷利息都在3.5%~5.5%左右，而使用杠杆投资股票的话，marign loan (保证金贷款) 的利息则是0.25%~1.5%（资金越多利息越低）。对于个人，两者能达到的杠杆倍数都在5~10倍左右。所以扣除利息后，单从回报率来讲，买房更加处于劣势。

　　除此以外，房子作为资产来说流动性很差，出手困难，如果急需钱很可能要折价出售。还有，一套房子基本会花费一个普通家庭大部分的积蓄，这就相当于把绝大部分鸡蛋放在一个篮子里，和分散化风险的现代资产组合理论背道而驰。所以纯粹从投资角度考虑，买房不一定是一个好选项。

　　发达国家的经验中国有参考价值吗？德国几十年前就在实行保障房政策了，现在德国父母就算给你一套房你也不一定想要，因为税高，自己买的房还得随时维护管理。德国没有炒房的说法，且还得满足社会住房需求，所以不管是租房还是买房，都是建立在满足生活需求的基础上的。不同的经济模式，比不了。

　　话说网上鼓吹年轻人买房买车的言论每次都把锅扔给丈母娘，我知道的很多女方并没有把房子车子放在第一位，我觉得最开始就是地产商和卖车的营销策略，说什么不买车不买房结不了婚，这个言论在90年代都还没有吧，自从土地经济开始，商品房销售开始，婚姻就和房、车连在一块了，当然不同的背景捆绑的东西不一样，以前要是男方有个铁饭碗那也吃香，单位很多时候还要分房。确实婚嫁观念把房子的事情看得很重，从古代就可以看出，房子问题一直是老百姓的大问题啊，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。租房和买房相比最大的不便之处在于，租房随时有可能被房东断约，这样拖家带口的搬家真的很麻烦，所以很多人想要一套自己的房子，但是农三代的我错过了低价的北上广深，现在连成都的房价都翻倍了我还是买不起，关键现在还要摇号才能买新房，二手房更贵。真的就不想买了，租房也行啊。

　　买一套至少一两百多万，我租一套大点的一年可能三四万，买一套的钱也够住70年了。但就是小孩读书的问题，不知道为什么中国什么都要和户口、房子挂钩。只能说公共服务产品供不应求，还有很长的道路要走，所以未来在公共服务上做投资是很有前景的，教育、医疗、养老、社区服务......写着写着居然写出了方向。

　　从前年开始，我就有买房的想法，主要是为了跟女朋友结婚，我们已经恋爱长跑八年，我不想让她在租来的房子里当新娘，而我的家在农村，我更不可能在那定居。

　　但那时我刚毕业，手里没什么积蓄，父母也并不是很支持。一方面是因为他们觉得房价虚高，未来可能会跌，另一方面是因为他们手里积蓄不多，我刚毕业工作还未定性，如果随便买一套万一之后再在其它城市定居，没有钱折腾。

　　但去年，我身边几个朋友纷纷买房，我也开始跟女友商量婚期，于是正式跟父母摊牌，把买房提上了日程。

　　我在我们市区看了半年，发现一个问题，目前在售的楼盘，期房交房日期都已经到了两年后（2019年年底），如果买现房，总价偏高并且多数卖家都要求全款，不支持贷款，很不划算。而且，房价在一年的时间里，均价涨了800，买100平差不多就贵了8w块，而我在过去的一年里，并没有攒8w块。

　　所以不管从实用还是从理财的角度，你说年轻人要不要买房？年轻人不仅要买房，而且在家庭力所能及的范围内，尽可能早的买房。

　　我那几个买房的朋友，一个在省会城市买的房，很幸运，买之后三个月房价飞涨，目前他总价120w买的的房子已经稳定到了市场行情160w。差不多一年半的时间，挣了40w。远超他的薪资。跟我们吃饭喝酒，喝多了拍大腿说最后悔的事情就是当初应该买两套，但世界上哪有后悔药啊。

　　我表哥，在国内前三房地产公司上班，除了自己家里给准备的婚房，又借钱贷款分期购买了一套公司在其他省会的精装房。虽然还贷压力大，但感觉投资稳赚不赔；

　　我公司同事，多数都是92后，基本都有属于自己的房，父母买了自己还房贷，甚至父母全款给买了。

　　不仅仅是男孩结婚时用，女孩子父母也会准备，有了自己的房子，就算爱情不如意，两人是平等的，不会出现女方被扫地出门的情况。

　　你家庭及个人可能只能在你们市区买房，但你非要去省会城市买。本来父母买房之前过着安稳的生活，买房之后生活水平急剧下降，以前逢年过节还可以国外游，现在连出门都不舍得。

　　马云是爸爸啊，爸爸是不食人间烟火的，他哪里晓得尘埃里的水深火热，当然我们也不明白高处有多寒。

　　马云知道买房是个骗局，是在背黑锅。所以，道出了真相。但是，还有不少人不知道这是个骗局，因为他傻啊。现在有多少企业做事，是买房子？不都是自己盖房子吗？为啥，自己盖，才是王道。再说，你买房子干嘛？住的好？想过城里的生活？在农村，把家里装修一下，会比在城里住的差？我加就在城里周边，自己在家住房子，是最完美的方案。去城里华而不实。

　　一、你自己的家庭条件，你的经济能力能支撑你买了房以后，你剩下的余钱，会不会影响你个人生活的质量或者梦想的实现。

　　二、你有没特别的梦想或者想法，如果自己对生活没有任何要求，只安于现状，那就有条件先买一套房吧。

　　如果我是一个有梦想，不安于现状，想突破却暂没有经济实力的年轻人，那就肯定不要先买房，因为有这个经济实力可以先规划一下自己的人生目标，为自己的能力、学识投资，以寻求更大的发展，然后在适当的时候买房。

　　一、我是一个有目标想法的人，想实现自己价值的人，如果不实现对自己就会痛苦折磨一辈子，甚至到死都不能瞑目，这个代价我们是要优先考虑的。

　　二、房子对我们来说，真的是必要的吗？尤其是现在到处都可以租房的时代，如果觉得环境不好，可以租一个环境好一点的，不要让自己的生活品质下降即可。

　　三、既然要实现自己的价值，就要稍稍承担一些所谓的眼光及疑问，别人不知道，可你自己很清楚自己要什么，自然这些问题都不是问题，要看你够不够坚定。

　　四、在这个还是世俗的世界，你需要尽量做一下父母及另一半的工作，让他们尽量明白你的心思，或许他们还可以助你一臂之力，而不是为了乱来而乱来。

　　五、如果将手上的一点钱用来贷款买房，你会被称为房的奴隶，虽然这可以算稳定了，但这还不算，主要是你错了其后10年任何提升个人能力的机会，跳槽的机会，创业的机会，十年后基本还是当前的样子，与自己的目标，完全背离。为了目标需要付出代价和时间，但是这个代价不是必需，反而太大了，因为这个代价并不是自己真正想要的。

　　所以买不买房，看自己的条件、情况，泛泛而论的任何观点都是没有任何意义的，尤其对我们具体的个人。

　　马云为什么劝年轻人不要买房？呵呵，这不明摆着的吗，问主自己都会说了，这可不是玩笑话。

　　从利益立场来说，年轻人都去买房了，他的阿里巴巴啊要去吃西北风啊，购房后还有多少人能按照之前的方式进行消费

　　知道为什么马云要经常抛头露面发表演讲，经常爆出一些惊人的言论吗？那是因为他拥有作为首富的光环，自带吸粉能力，有利于营销炒作，将年轻人按照他自己的构想进行洗脑，引导他们到有利于自己公司业务的发展方向

　　从我们目前的经济发展形势来看，在相当长的一段时间都是离不开房地产的，毕竟卖块地随随便便都能有百亿的收入，你指望他们放弃这么轻松的收入？

　　所以一般人能做的也就是跟着他们的屁股喝点汤，人家赚百亿，普通人赚个百万千万就好了，毕竟为了卖地，房价是必须涨得

　　呵呵，打土豪分田地都有了，还怕外汇崩盘？你们也太相信国外的影响力了，只要有需要，所有金融政策、制度，想怎么改就怎么改，只是看有没需要而已，毕竟只要大多数人支持，这是毫无难度的事情

　　那怎么取得大多数人支持呢？这也简单，制造一个困难的局面，然后以救世主的角度来拯救世人就可以了

　　其实我们的房地产市场就这么简单，分析起来一点都不复杂，天天引用什么经济数据，国外政策对比，国际形势分析，那都是幼儿园思维所想出来的

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