现在很多人选择投资会考虑去买商业性质的产品，例如公寓商铺等，那么商业贷款申请条件是什么？需要准备哪些材料?有哪些注意事项呢，一起来看看吧！

　　【2】需要具有城镇常住户口或有效居留身份，还需要有稳定地职业以及收入、信用良好，具有按期还款本息得相关能力;

　　【3】需要有银行认可的资产作为抵押或者质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

　　【4】需要具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行货我行委托的房地产估价机构的评估价值，同时，还要满足银行规定的其他要求。

　　总的来说，申请个人住房商业贷款，需要注意的事情有很多，而且不同地区不同银行的个人住房贷款申请，可能需要满足的条件都会不太一样，流程上也会有一些小的差别，想要了解更多资讯的可以咨询贷款银行的客服。

　　签定房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款，无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核

　　银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月

　　在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，这段时间贷款申请人需与银行保持联络

　　贷款银行会针对几方面进行核实房屋的情况、借款人的资质信用情况等，这是商业贷款流程中比较重要的环节，若贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败

　　银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

　　所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款

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