原标题：2020年该“咬牙买房”还是“再等等”？马云李嘉诚又出“新预言”

　　进入2020年后，关于房地产的讨论依旧热度不减，不少人还在“咬牙买房”与“再等等”间犹豫不定，毕竟作为家庭的大额资产，房产不容易随意更换，需要多做考虑。

　　其实2019年时，国内已经有不少地区的房价开始回落，其中还包含“北上广”等一线城市的部分地区。但房价的回落却没能如愿引发楼市的“热情”，这些地区的销量可以用“惨淡”来形容。

　　根据不完全统计，国内房子的总量已经足够满足34亿人的居住需求，对于国内14亿的人口来说，房子数量明显是“供过于求”，但它却并没有按照一般的市场规律降价促销，而是依旧保持在高位。

　　有媒体调查称，国内还有不少人具有购房需求，但这些刚需们不约而同地表示要“再等等”，现在沉不住气的话可能会在高位“接盘”，很多人都在等待房产税、空置税等政策的出台，给房地产行业一记重击。

　　说到底大家都是在观望，那么如果2020年时不买房，5年后房子会是“葱”价还是“金”价呢？在这一点上，马云又出新预言，李嘉诚与他的想法一致。

　　大家都知道马云曾跨界大谈房地产的发展趋势，还预言未来“房价如葱”，但结合现在再三重申的“房住不炒”、“求稳”的大基调，以及2020年3月1日开始实施的房贷利率的新调整，将存量贷款客户的定价基准正式切换为存量浮动利率贷款，未来房价基本不可能出现“暴涨”或“暴跌”的情况，刚需们想跌到“葱”价后再买房还是很难的。

　　在此之后，马云又作出了一个“新预言”，他认为以现在的形势来看，未来5~8年，国内楼市或将高位解体。经过大量生产后的汽车已经走进家家户户，同样产能过剩的房子也不可能永远处于高位。

　　过去房地产确实为经济的发展做出了不小的贡献，但马云表示，这种贡献是建立在牺牲下一代幸福的基础上的，“高房价”给年轻人带来了沉重的负担，再持续下去会带来不好的影响。

　　作为房地产行业的领头人物之一，李嘉诚也大胆作出了预测，他认为由于过去几年的过度开发，未来5年房地产行业极有可能面临“需求枯竭”的状况，国内的房价将迎来新方向，面临重大调整。

　　李嘉诚劝诫大家，买房的时候一定要“量力而行”，不管出自什么原因，花光所有积蓄再负债透支买房的行为跟透支生命无异。而且李嘉诚还十分看好租赁市场，认为未来租房可能会成为年轻人的新选择。

　　关于这一点，马云与李嘉诚的观点一致，马云也提倡年轻人不要太早买房，过早的成为“房奴”相当于失去了拼搏的勇气，背负重压容易让人瞻前顾后、畏手畏脚，不如先租房，将买房的钱用来提升自己，等到事业有成的时候，买房就成了一件“容易”的事情了。

　　但现在的主流思想还是“有房才有家”，不论是婚嫁还是日常居住，房子都扮演了重要的角色，如果让你来选，你会选择“咬牙买房”还是“再等等”呢？

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