7月，多家售楼部表示来访近腰斩;成交量环比减38%，成交金额环比减少43.81%;开盘当天整体去化率90%，环比下降7%;即使一些位于北区的最网红楼盘，大面积段的房子(建面160平方米以上)也不再是100%的售罄。

　　同时，二手房市场也在转向，据重庆商报渝州楼市的数据，二手房市场交易量大幅下滑。卖家正在调低预期，挂牌价比之前至少下降了10%。

　　作为一个专注房产的传媒机构，我们同样有自身局限，所以，我们态度是认真的，但并不能对结果担保。

　　1.全国层面，一方面坚决遏制房价上涨，一方面大水泛滥，再加上特定的贸易战背景。

　　所以，这是复杂的，矛盾的。有人评价是饮鸩止渴，是呀，生活在当下，谁没吃点不安全食品呢?

　　2.速晨传媒或许是“重庆主义者”，但也会承认，之前重庆，存在“补涨”空间。而在未来几个月，不管是全国，还是重庆，几无大涨可能，这不是市场，这是政治。

　　可是，生活在脚下这片土地，你手头那点越来越不值钱的钱，将用到哪里去?哪里去?

　　针对不同类型城市未来市场趋势，业内认为，当前一线城市调控既是全国范围内最严，也是史上最严，所以;三四线城市政策正在趋紧，自身又缺乏产业基础，缺乏人口吸引力，未来房价上行空间较小;相比于一线及三四线，二线城市会承接更多的人口、产业转移，未来房价的上行压力比一线及三四线更大。

　　结合国内经济形势，未来央行或将继续下调利率，通过定向调整、精准导入来释放流动性，以满足刚需的资金要求。在政策的平衡下，下半年全国楼市仍将趋于平稳，房价波动不会太大。而在供应上，下半年各城会加大供应，以满足刚需、平抑价格，市场交易量会稳中有升。

　　目前部分大量积压的刚需和改善需求开始放弃观望，在价格保持相对稳定甚至还有小幅议价空间的情况下，购房需求在二手房市场合理有序释放，重点城市二手房市场将进入价稳量升的新阶段。

　　下半年重点城市二手房市场成交有望继续回升，成交价格也将会小幅上扬。在新房限价短期持续情况下，一、二手住宅价格倒挂的城市市场价差也将持续缩小。

转载请注明出处。