听说亲爱的楼哥今天没午睡，甚至下午的会议都心不在焉，随时拿出手机，打开绿皮APP，点进去，退出来，点进去，退出来...

　　但要我看，10万这个数据，没意义。因为这家中介公司的老板，可能此刻在手机面前笑得不亦乐乎，最近这段时间，大的小的公众号自媒体，都在给他家打广告。一会8万，一会9万，一会溃坝，一会崩盘。

　　要知道，他此前挨着咨询了一下自媒体广告价格，少的几千，多的几万，忍了忍，算了！

　　制造一点点焦虑，还有一点点恐慌，让大家不断地讨论..争论..在他设的局中，不能 自拔...

　　一家中介“公示”出来的统计数据，成了如今影响到所有人判断重庆楼市未来趋势的最核心要素，这，很不对！

　　中介小明，业绩不好，存款不多，找不到女朋友，着急。突然，他发现王大娘想卖房，但似乎不是太懂行情，很依赖他，于是，小明天天在朋友圈发楼市崩盘的文章，于是，顺利以超笋价买到王大娘的房子。

　　单公司二手房源迅速增加，这是重庆楼市事实，此前我已经说过，某种程度上，这抑制了行情的发酵，但他背后的因素很多很多。

　　现在网上很多观点，大多数都是“洗出来”的，我今天又看到我上个月的文章，被洗一洗，重新生成一篇文章发出来了，这是一门生意，看到的是你口袋里的银行卡罢了。

　　从统计局数据看，西安快被摁住了，上个月2%，这个月1.7%，虽然仍然靠前，但有剔除掉惯性和签约数据滞后的因素，实际上应是缓和不少。

　　再看看上半年的情况，根据21财经统计，上半年，新房涨幅最多的是大理9.55%。

　　重庆5.62%，位列11名，比成都的4.79%和杭州的4.27%这些热点城市都要多一丢丢。

　　同样，另一个区别，成都和杭州因为比较明显的一二手倒挂，“赚钱效应”导致现在部分新盘还在千人摇万人摇。

　　这也是决定行情接下来怎么演绎的一处“命门”所在。很显然，重庆更干脆利落。

　　新房数据虽受产品结构而影响，但重庆市场规模大，样本量丰富，对判断行情有一定的帮助。

　　前两天，官方出了一个政策，引发了一场学术讨论，各大家长群家人群讨论很激烈。

　　好的学校，之所以好，一是管理、制度和师资的水平沉淀，更重要的，是重要的，也要有好苗子啊！

　　能进“优质苗圃”就意味着后面的路更加的光明，而优质苗圃的门票，主要是学区房去读公办名校；或者，课外培训、小灶、高昂学费，花重金去读民办民校。

　　2017年上海小学升学登记人数16.77万人，民办报名人数为3.74万人；

　　2018年实行新政后，升学登记总人数为18.04万人，而民办报名人数仅为1.99万人，下降47%。

　　摇号入学，淡化了学区房价值，会增加学区房的不确定性，出现买了学区房，也读不到原以为的名校，竹篮打水一场空。

　　拔尖的学校之所以拔尖，是长期的资源积累的结果，老师够优质，学生成绩也足够优秀，这个事，很难平衡，还需要进一步政策指导。

　　我相信重庆会很快跟进这项政策，天价学区房，会随着“政策公平化导向”而改变吗？

　　1.本微信公众号发布的内容，是本公众号运营者的个人观点、分析与判断，我务求客观真实，但无法涵盖所有信息，所述内容仅供参考，不作为买卖指导

　　■重庆没有升级调控，但有些开发商已经熬不住了！7月份，100多个新盘，来了！

转载请注明出处。