近期澳大利亚房地产市场似乎已经触底反弹，在截至6月份的三个月内，房价只下跌了0.4%，而上季度下跌2.2％。

　　二季度甚至有三个主要城市的价格上涨。自达到峰值以来，全国指数下跌了8.3％。 更多澳洲房价信息请关注海房优选官微haifangbest.

　　从外国投资审查委员会的数据中可以看到，去年在澳大利亚购买房产的海外人士大幅减少，2017年至2019年外国买家审批从280亿元下降到了51亿元。

　　今年中国买家仍在继续减少，马来西亚人已经取代中国投资者，成为墨尔本房地产市场的主要买家。

　　从2017年6月到2018年，马来西亚人在澳洲被批准的房地产价值达到了5.46亿元，预计会有更多马来西亚买家进入东部房市。

　　澳大利亚房价是世界上最难负担的国家之一，但香港要“遥遥领先”。 澳大利亚或香港的房市短期内不太可能改变。 部分原因是澳大利亚首府城市与世界其他城市之间的负担能力差距仍然很大，但也因为没有任何东西可以支撑澳房价在5年内大幅下跌。

　　利率下降、减税、高移民、贷款条件放宽，对首置业者的激励措施以及负扣税改革搁浅，增强了市场信心，刺激了刚需购房成交。

　　但与此同时，信贷紧缩、创纪录的家庭债务、居高不下的失业率、高成本和低拍卖量正在限制价格和市场交易量。

　　来自英国、美国和香港的搜房活动正在增长。 这三个地方目前都有高度的政治和经济不稳定性，毫无疑问，澳大利亚相对稳定的经济对这些国家的许多人来说很有吸引力。中国和印度的搜索关注点从房产转向了移民。尽管这些国家可能会继续主导移民数量，但我们很可能会看到来自英国、美国和香港的移民数量不断增加。

　　目前看澳大利亚房价已经接近触底并开始小幅上涨。 尽管如此，房价要恢复到超过10%的价格增长还需要一段时间，这是因为投资者将需要一段时间才能重返市场。

　　经济学家表示，预计到2020年价格涨幅都将受到限制，只有较低的个位数涨幅。返回搜狐，查看更多

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