近日，笔者在链家网上查询，发现万科松山湖1号挂盘价都到8万8了，万科虹溪诺雅挂牌价也到7万5了，就在半年前，万科虹溪诺雅成交价还只有3万6，

　　深圳楼市自10月开始，一路开挂，这次松山湖也坐不住了，短短4个月楼市爆发式上涨，吸引了众人眼球。

　　据楼市天机杂谈统计，长城世家涨幅最大，8月二手挂盘价25611元/平，11月就涨到了44643元/平，涨幅高达74.3%！

　　松山湖片区最贵的楼盘万科松山湖1号，8月二手房挂盘价44792元/平，11月挂盘价77882元/平，涨幅达73.9%！

　　据中介李哥说，目前松山湖的房价已经成为整个东莞的“领头羊”之一，来松山湖买房的很多都是华为的员工，不过也有不少深圳和广州的投资客。

　　据上表，可以看出目前松山湖在卖新盘有43个，卖的最贵的是莲湖山庄的独栋别墅45000-63000元/平，最便宜的是腾龙名轩的洋房15000-16000元/平，大部分的楼盘还是在1万5-2万之间。

　　我们认为，松山湖这波房价确实有所上升，但是也只是体现在二手房市场，并且是挂牌价而非成交价，大部分新盘价格浮动并不是很大。

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