居理新房，致力于打造一站式购房平台，历经5年，业务范围已覆盖全国12城，成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师，提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。

　　1.成本不一，(新房拿地价贵)当时二手房买的时候才4000几年后现在已经变成50000导致客群不一

　　2.品质（户型，外观，装修，物业，外立面）不同，新房设计越新颖，无论采光，户型，小区绿化都会比较吸引人。二手房比新房建成时间早，小区配套老旧，居住舒适度欠佳。

　　4二手房贷款需要按照评估价审批，而评估价通常是实际成交价格的80%-90%评估价低，首付要多一些，

　　税费（新房需要缴纳契税，印花税，而二手房需要缴纳契税，个税，增值税，中介1%-3%，豪宅税）

转载请注明出处。