房价已经成了群众饭前饭后津津乐道的话题，似乎只要闲着没事，就要讨论房价问题，涨了还是降了、谁家又买房了，人们总是乐此不疲的讨论着这个问题。今天就来看看这个问题吧。

　　最近在中介朋友圈流传了新的托底房价的理由：建房用的砖头当年2分钱一块，如今已涨到8毛一块，砖还是原来的砖，但身价涨了40倍，你问我房子为什么不降价，砖头不答应！还在苦苦等待房价下跌的人终将遭受房价上涨的惩罚！

　　关于房价，地产专业人士给出了答案，目前全国楼盘的建筑成本大概在2000元每平米左右。也就是说，动辄上万均价的房子，实际盖房成本也就只有2000元。那么为什么房价会这么高呢？其实原因都在土地上。

　　此前万达集团董事长王健林也表示，由于买地、建设、缴税都比较贵，因此房子也卖得贵，如果想房价下跌到老百姓的心理预期值也是不现实的，毕竟房屋各类成本决定了房屋价格。

　　其实，房价房地产采用“死抗不降”的措施概率不大，非常不利于经济结构的调整。未来房价大概率会稳中有降，住房逐步回归到居住属性。不会像无良开发商说的那样一直不降的。

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