2019年5月全国房地产市场小幅回暖，未来房地产市场将呈现平稳回调的趋势，对于压力较大的热点城市，政府将继续维持严厉的调控政策，维持房住不炒的基调。

　　5月重点城市房地产市场确有降温表现，成交量再次步入下降通道，但各线城市市场持续分化。克而瑞数据显示，2019年1-5月，TOP100房企整体操盘销售业绩规模近3.5万亿元，同比微增4.1%。从单月来看，百强房企5月的整体销售规模较上月环比增长8.8%。但单月业绩同比增速较3、4两月的12.2%和16.6%有明显回落，仅在5.7%左右。

　　58安居客发布的《国民安居指数报告》显示，67个重点监测城市测算，新房价格环比上浮0.44%，二手房环比微增0.11%。近日苏州、杭州、合肥等热点城市的”微紧收”，及时、有效地针对房地产行业可能出现影响稳定的各种苗头打了”预防针”。成都楼市一城一策也在推进当中，2019年市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局；5月供应量持续上升，整体成交略有上涨，较上月市场降温后，本月市场更趋于稳定。

　　据中原监测数据显示，2019 年5月大成都房企销售金额排行榜单中，保利、恒大、融创分列前三；新城控股多盘发力，位列TOP7，成交业绩一直保持稳定持续增长状态，成为地产界一股不可小觑的力量；建发地产受浅水湾项目单盘带动，后来居上，力挺进 TOP10。

　　面对”稳”字当头的楼市，不少房企也采取了相应理性的策略。克而瑞研究中心的最新报告显示，2019 年前 5 个月销售百强房企拿地销售比为 0.41，近半土地溢价率不足 10%，百强房企拿地整体趋于谨慎。多数龙头企业，开始放缓投资节奏。

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