我的公积金很少，售楼员告诉我不要以公积金贷款，为什么？高分求助！！好的话可能继续追加！

　　我的公积金很少，售楼员告诉我不要以公积金贷款，为什么？高分求助！！好的话可能继续追加！

　　之前相中一个房子，付了首付30%。这个房子46万，首付13.8万（记得大概这些）今天售楼员通知我去签合同，办理贷款事宜。我说我想办公积金贷款，她问我有公积金，我说我账户里不多，应该...

　　我说我想办公积金贷款，她问我有公积金，我说我账户里不多，应该2-3万（今天查完是3万4千）

　　她说那你都不如别办公积金的了，之后说什么我听的稀里糊涂没太记住，记得有什么09年新规之类的话。

　　这方面实在不懂，请行家帮我一下，解释这是怎么回事，越详细越好，请说的简单易懂，拒绝复制粘贴！

　　补充：我到我们市的公积金网站查了下我的公积金情况，显示“您可以申请的最高贷款额度是：36.8万元”

　　而我需要的贷款额度是32.2万元。看来要是以公积金形式贷款，是在允许范围之内。

　　感谢认真回答我问题的三位朋友！最佳答案真是很难选择啊！真是想三个都选了！祝好人一路平安！展开我来答

　　可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

　　他们最好你全部用过商业贷款，旁人根本不知道他们跟银行之间有何“潜规则”，一般银行都会给开发商贷款返点的，也就是“回扣”。你若没公积金，那他们有没有回扣对你也没什么影响，所以选用商业贷款也无妨；但是，你若可以申请公积金贷款，那肯定首选公积金贷款，这是国家给予在职职工购房的最优惠的贷款，成本最小的贷款了，为何不使用？ 所以，你应该首先用足公积金贷款额度，不够部分再用商业贷款，这才是最合理的。再说，原来商贷还有七折优惠利率，仅比公积金贷款利率高一点点，容易接受，但现在商业贷款优惠利率基本取消了，所以尽可能少用商业贷款，你若公积金贷款额度够了，就不需要商贷了！

　　公积金贷款办理手续也并不复杂，完全可以自己去公积金中心办理，基本所有城市办理手续都在一个大厅完成的，不需要走来走去审批本回答由提问者推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　2011-06-26展开全部因为你是个250 加缺心眼,分管屁用，你是白活，你一点礼貌不懂已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　你完全可以用公积金贷款。公积金的利率是4.70%，而商业按揭贷款的利率是6.80%，总利息要少30%。你公积金帐户内有3.4万，即使按余额的10倍计算也完全可以贷到32.8万，有些城市上有封顶，比方说最高30万元，如果不够，不够部分可以用商业按揭补充（也叫组合贷款。下面给你介绍一下公积金贷款的有关条件和所需资料：

　　1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

　　1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

　　2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

　　4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

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