刚刚过去的11月，南京房地产市场表现如何？紫金山记者从南京网上房地产了解到，数据显示，11月南京二手房成交9606套，环比10月上涨18%，同比也有明显涨幅，基本回到了8-9月成交水平。

　　目前南京二手房市场较为稳定，据南京我爱我家研究院统计，11月南京二手房成交均价31785元/㎡，环比微涨了0.1%，基本持平。从各区成交情况来看，11月江宁仍排名第一，成交量1861套；浦口排在第二位，成交1344套；鼓楼成交量1320套，排名第三。11月南京二手房挂牌量9890套，环比下滑了14.7%，跌破万套大关；挂牌价方面，11月均价31267元/㎡，环比上涨了1.0%。从挂牌情况来看，2019年尾声市场挂牌量有明显减少，但业主对房价仍有信心。

　　在新房方面，11月南京商品住宅共成交3557套（不含溧水、高淳），环比跌21.1%，同比也有大幅下滑，主要是受上市情况影响，11月南京开盘潮集中在月底，多盘认购未转成交，预计成交量将在12月集中爆发。

　　而在租房市场，距离2019年结束还有一个月，租房市场活跃度持续下滑。据南京我爱我家研究院数据统计，11月南京全市平均租金40.5元/㎡，环比下降0.7%，同比与去年同期持平。

　　记者了解到，预计12月及2020年1月市场受淡季影响，南京租房需求持续回缩，租房市场将持续下行。（钱建芬）

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