房产证的办理一直是广大太原市民关注的焦点，不仅关乎业主落户，孩子上学也起到关键作用，近日小编就从太原李市长留言板获悉，不少楼盘的业主都在咨询房产证的办理问题，其中涉及到东润国际新城、锦绣蓝湾和千泓花苑小区，一起来了解下最新回复内容！

　　网友提问：我在东润国际新城2009年底买的12号楼，2013年交房并入住，这么10年房产证一直下不来，请问是什么原因？

　　官方回复：经市住建局核实：东润国际小区由山西通富房地产开发有限公司开发。关于留言咨询的12#楼办证问题，现房屋首次登记已办理完毕，正进行分户不动产证的办理。

　　网友提问：尊敬的领导我想问一下万柏林区西南寨村锦绣蓝湾小区小产权房可以办理大红本吗？

　　网友提问：尊敬的李市长，您好。感谢您在百忙之中解决我提出的问题。我是太原市万柏林区千泓花苑小区的一名业主。该小区于2012年交付使用，当时购买时是五证齐全的，开发商也承诺2年内办下房产证，本着相信开发商的初衷，当时交房时就将契税、维修基金等全部交给开发商。可现如今7年过去了，房产证还是没有着落。太原市于2019年9月出台了关于印发《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》的通知，本以为看到了福音，可先如今3个月过去了，房产证办理仍无进展，开发商也不积极配合，望领导让相关部门督促开发商积极配合，切实落实不动产登记遗留问题实施方案，让老百姓早日拿到房产证。再次感谢领导的关心和支持。

　　官方回复：经市规划和自然资源局核实：该小区建设单位曾经咨询过，目前尚未将资料提交申请。

　　从上述回复当中，我们不难看出，有些楼盘是不可以办理房产证的，除了小产权房屋之外，还有哪些类型的房子办不了房产证呢？一起来了解一下！

　　多出现在一些小开发商身上，大多因为经营不善，导致资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了，也是没办法办理房产证的。

　　常见在二手房交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证；而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作抵押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。

　　所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，以其价格低廉受到许多中低收入者的青睐，但在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念，所以购房者的权益很难得到保证。

　　1、经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；

　　2、未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

　　因此大家在买房时还是要购买五证齐全的楼盘，在办理房产证的时候才会更加顺利。

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