本人打算购买一个商铺，地产商承诺前10年每年返租7%，但我是外行，这个是否值得投资

　　本人打算购买一个商铺，地产商承诺前10年每年返租7%，但我是外行，这个是否值得投资

　　本人打算购买一个商铺，地产商承诺前10年每年返租7%，但我是外行，这个是否值得投资要交一堆税，出租也要交税，我因该注意一些什么，特别是细节，有懂行的麻烦指点一下...

　　本人打算购买一个商铺，地产商承诺前10年每年返租7%，但我是外行，这个是否值得投资要交一堆税，出租也要交税，我因该注意一些什么，特别是细节，有懂行的麻烦指点一下

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　　展开全部这个返租有点长。返租是为了保障铺面在预热期业主的收益，一般情况是2~5年，10年有点过长了。建议您可以再看看别的项目。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　提供房产信息、房产资讯、房产政策2019-03-12搜狐焦点成立于1999年，目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。18年来搜狐焦点深耕地产不断创新，始终引领互联网与房产的融合发展新模式。向TA提问展开全部商铺返租是开发商的一种营销手段。对普通投资者来说，商铺返租是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年，投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。按你的情况，地产商承诺前10年每年返租7%，首先应该考虑返租时间，一般5-8年，其次是返租的比例按市场情况不算高。商铺投资，一般12年回本，你这个也是可以投的。但是目前实体商铺收电商影响，若商铺位置不是很好的话，投资风险较大。另外，10年回报期太长，不可控因素太多，所以还是谨慎点好。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　综合以上因素，如果不是特别好，价格非常合理的商铺，不建议您投资。本回答被提问者和网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户

　　综合以上因素，如果不是特别好，价格非常合理的商铺，不建议您投资。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

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