【聚焦】投资者花费几十万购买商铺，开发商承诺“返租金、可退铺、零风险”，然而数年后租金不见踪影，商铺不见效益，维权处处碰壁。《天天315》聚焦：说好的“零风险”，因何变成“全风险”？

　　央广网北京10月14日消息 据经济之声《天天315》报道，前些年的种种投资热潮中，商铺投资也是一大热点，很多人花几十万元投资一个十几平米的商铺，开发商一般是承诺包租，每年返还投资金额的几个百分点，几年之后交还铺面，如果对投资回报不满意，几年之后可以全额退款。开发商当时信誓旦旦地承诺这是一项万全的“零风险”投资，于是很多人，包括一些老人拿出自己的养老金投资，希望借助了解这种零风险投资方式让自己的养老金增值。没有想到，几年之后，形势大变，承诺的返点没有了，说好的“零风险回购”也不提了。甚至老板跑路了，除了留下一间商铺，什么都没有了。甚至还有的商业楼盘，几年时间，连楼都没有盖好，开发商就不见了。消费者遭遇了维权困境。

　　最近，我们又大量接到浙江消费者的投诉，就是针对商业铺面投资出现的种种问题的。

　　李先生：我们是2010年3月份买的商铺，我们买的时候，它是这样承诺，我们一次性付清20几万，开始土地还没开始盖，第一年给他们白用，第二年开始候给我们返利6个点，第三年是7个点，第四年就是8个点，总共返给我们的利息4万多一点，返了三年。 我们签了15年的，承诺说如果觉得不好，三年之内可以本金退还给我们。

　　几年的时间，虽然开发商在按照合同要求返还投资数额6%左右的租金，但是，所谓的大楼一直没有盖起来，业主们很担心，于是纷纷要求退掉商铺。当时开发商也同意了，约定好了时间退铺，但是，令业主们恼怒的是，到了退铺的时间节点，开发商出事了，无论是返点还是退铺都成为无人过问的事情了。

　　李先生：2013年12月，我们就申请要退铺。 这么长时间了，这个房子都还没有搞好，就感觉到没有信心。很多人要求退铺。我们的合同是到去年5月18号给付清的，但是到了5月18号没有付清。

　　向我们投诉的李先生非常气愤，说当初信誓旦旦承诺的零风险，好多老年人拿养老金去投资，现在，开发商跑了，说好的商铺压根就没有盖起来，到相关部门投诉、申诉，也是四处碰壁，现在大家真是欲哭无泪。

　　李先生：我们稍微年轻一点没有事，有好几个是养老金拿去赌的，看到市场好，他说有保障、零风险，写的是政府扶持，如果不要可以退，所以很多60、70岁的老人都存进去，现在钱拿不回来，养老金都没有了。

　　再来看同是浙江的吕先生遇到的问题。吕先生是嘉兴桐乡人，2009年的时候同样也是投资了一间商铺，同样也是说好按投资额度的百分之几返还租金，数年之后可以原价退掉商铺。前几年，租金倒是按时拿到，到了2014年，说好的租金就没有了。开发商老板也没有了踪影。

　　吕先生：我们是2009年买的桐乡世贸的商铺，前面三年是培养市场，没付房租的，后面三年说好是4.6%的返利，但是付到2014年为止，2015年没有付。

　　吕先生等投资人到商铺去询问租户，商铺的租户们说，他们的租金交到2016年，有的甚至交到了2017年，而这些钱，可能已经被老板卷跑了。

　　吕先生说，他们这些业主找了好多部门，都没有回音。其实他们的要求很简单，就是把属于自己的租金要回来，然后按照合同约定，把商铺退回给开发商。

　　吕先生：因为合同上面签着，6年以后，你如果觉得生意不好了，可以百分之一百退给他们的。我们到10月28号把商铺还给他们，希望能把前面欠给我们的租金还给我们。

　　今年以来，制造业投资增速携手房地产投资增速一起下滑，成为我国固定资产投资增长的拦路虎，再加上基础建设投资对冲乏力，“三座大山”压得累计投资增速“跌跌不休”。

　　记者16日获悉，南昌市公安局东湖分局日前破获一起非法吸收公众存款案，将多名犯罪嫌疑人抓捕归案。警方先后将该公司财务经理朱某、业务员叶某、业务员林某抓获归案，另有一名犯罪嫌疑人朱某某在逃。

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