投资商铺的因素一、地段：地段决定了商铺价值的不可复制性，优质地段这是投资商铺的首要保障，买商铺一般都是长线投资，选择一条繁华的商街，给商铺带来人气财气。二、品牌：选商铺跟着品牌走，因为商铺地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品，商铺后续经营是最关键的环节，很大程度上决定了投资者能否获取稳定的回报。杭州绿地中央广场商铺怎么样,投资前景和风险如何?

　　杭州绿地广场，是 500强绿地集团全球第12座绿地 广场，是绿地进入杭州打造的 商务作品。项目位踞杭州主城拱墅区运河CBD之上，东临上塘高架、西贴京杭大运河、南望武林广场、北靠拱墅区 ，是由绿地敦聘世邦魏理仕、日建设计、中天建设巨擘团队合力打造的约25万方纯商务地标综合体，于自古商贾云集之地，启幕新运河时代的商业宏篇。 绿地 广场依托浙江省100个特色小镇之一——杭州拱墅区重点打造的运河财富小镇，成为“ 专享型“商办空间。

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　　项目名称：绿地中央广场地址：拱墅区运河CBD大关路100号产权：40年建筑面积：25万方这个项目单价：2.3万起主力面积：140-230平部分带租约，回报率6个点，部分可以做餐饮周边配套：契弗利酒店，广银大酒店，远洋乐堤港，水晶城，胜利河美食街，周边教育资源丰富，学前教育机构78所，小学42所，中学27所，大学以上教育机构120所周边174所医院机构，三甲医院5家周边3公里内，60个公园周边住宅6万，周边商业体都卖到了6万

　　必看卖点1、杭州市主城区，成熟的稀缺商业聚集地2、绿地品牌3、地铁3号线年，立即享受收益5、商超：远洋乐堤港、水晶城、胜利河美食街，喜士多便利店6、学校：行知中学，育才京杭小学7、医院：杭州市第二人民医院；浙江省消防总队医院预约来电尊享售楼优惠，可预约案场销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。买房下定还有神秘大礼相送，先到先得，还有内+部保留房源、节日特价房源等您来选，现在看房还提供[免费]班车接送！凭借高速小票找预约人员可报销车费。

　　本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。杭州绿地中央广场商铺怎么样,投资前景和风险如何?

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