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　　若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

　　如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

　　（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

　　若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

　　（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

　　（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

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