稳地价、稳房价、稳预期，“稳”，只能在划定的区间内小幅浮动，确保市场稳定，“遏制大涨”和“防范大跌”，房价小幅下跌是可能的。尤其楼市“房住不炒”的格局已定——能够遏制住大部分的炒房，国家给予炒房的空间越来越小，随着调控持续以及租购并举房产税等长效机制的建立。而囤积的多套房产的一部分炒房客不仅面临可能的空置税、房产税，还要应付还贷压力，很多炒客选择降价出货止损套现也就不难理解了。12月18日，国家统计局发布的70城市房价显示，15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳，多数热点城市房价已低于去年同期价格水平。在限购限贷等多个政策的限制下，2018年的房地产市场不仅在交易价格上的下滑，整个成交量亦是呈现了明显下降的姿态。11月份，受监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积环比持平，同比下降11%，以及二手房业主的大幅降价抛售现象。杨国强对当下的房地产市场表达了自己的想法：“ ……城镇化现在还在进行，每年起码有10万亿的市场。 目前行业出现波是正常，……房价大幅度下跌带来的危害有多大所有人也都清楚，毕竟美国和日本的历史教训就摆在那里，所以国家也不会允许房价短期内大幅度下跌。当然从长期来看房价还会是一个缓慢回调的节奏，至少也要让房价慢慢的跌回到一个跟居民收入相适应的合理范围内。

　　最近，经济学家杨伟民发表最新演讲时指出，中国经济压力大是因为消费下降了，那么，消费下降是什么原因？杨伟民认为，其中很重要的一个原因就是高房价。杨伟民指出，中国前期积累的房地产隐患太大，同时还存在结构性失衡的问题，现在的严监管并没有从根本上解决住宅结构性失衡的问题。不可能永不止境的上涨，目前中国房地产市场调控正在有条不紊的进行中，房价高的问题要解决，楼市乱象问题要解决，人们的居住需求也要解决，未来房地产市场依然可以持续发展，但不合理的价格空间和市场秩序必须要回归到合理的水平，这样才能实现“房住不炒，让房子回归居住属性”的调控目标。

　　从供需角度，业内比较公认的影响房价的几个方面可以用一句话来说明，就是“长期看人口、中期看土地、短期看政策”。城市化是房产最大推动力 ，现今城市化率不足60% ，所以城市在扩张 房价一直涨 ，但10年后城市化率超过70%， 基本实现城市化 ，房价上涨的动力消失。而人口是最终决定房价的因素， 2025中国人口正式负增长，2030每年净减少500万 ……，接盘侠减少，房价会跌降。

　　追答仅供参考！已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起为你推荐：1 2特别推荐

转载请注明出处。