目前购房人群主要有三个，一个是刚性的首次置业，第二类改善型的，他可能对户型需求很高，面积也高。第三类投机型人群。限购升级后，第三类基本会退出，第二类会减少，第一类由于要求社保年限提高，也会减少。

　　限购升级证明了广州楼市极具增值保值价值。第一类人购买力有限，主要购买中小户型一房和两房的，在短暂观望后应该会积极入市，中小户型会维持正常需求。第二类人购买力受限制，只能退而求其次购买中小户型。本回答由提问者推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户

　　其实逆向思维想，广州楼市为什么限购？有的城市为什么不限购？想通了什么都明白了。

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