资产评估房地产里的计算在线急求啊某宗地总面积为50000平方米

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　　某宗地总面积为50000平方米，通过城镇土地出让取得，出让金为500元/平方米，拆迁费650元/平方米；开发费340元/平方米，开发期为两年，目前市场上地产开发投资报酬率为10%，银行贷款利...

　　某宗地总面积为50000平方米，通过城镇土地出让取得，出让金为500元/平方米，拆迁费650元/平方米；开发费340元/平方米，开发期为两年，目前市场上地产开发投资报酬率为10%，银行贷款利率为8%。试评估该宗地的价格。

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　　展开全部回答楼上开发期如无特殊说明均以开发期内均匀投入计算两年开发期计期中嘿嘿我一般都是这么理解的或许不对献丑了本回答由提问者推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起凯艳12013-04-21

　　追问340*8%= 67.2 这个是27.2 ？为什么开发利息不用2的平方追答均匀投入按开发期中计算，如果第一年投入2万第二年投入3万，计算的时候第一年的计息期是1.5年，第二年的计息期是0.5年。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户2017-11-28

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