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　　豪宅真的比普宅涨幅高吗？我可不会像那些豪宅销售一样，告诉你豪宅由于稀缺涨幅必高。其实从普遍来说，我是非常认同豪宅一般是涨不过热销普宅的。

　　原因也很好理解，豪宅由于总价高，购买人群少，流通性就不高，不满足投资品的特点。

　　而且，一旦某土豪挂牌太久卖不出去，同时又需要钱的时候，就会把自己手中豪宅降价抛售了，剩下土豪就容易跟风降价。

　　试想，如果那几年你身边投资房产的朋友都在赚钱，只有你在亏，而且还是几百万的亏，那感觉是有多么的绝望。

　　所以，流通性不足的普通豪宅，我还是建议你谨慎挑选，房子烂在手里的感觉，并不好受。

　　豪宅难道就没有投资价值吗？即便是自住，富人们也会考虑升值的对吧。所以，他们到底看到了什么呢？

　　大家都觉得豪宅流通性低的时候，有人恰恰认为那只不过是富人们的挑剔。社会财富在增长，中国经济在前进，二八效应逐渐凸显，新中产越来越多，豪宅必然是越来越有需求的一件产品，也是富人们愿意为之付出高价的房子。

　　而是符合城市发展方向，区域经济实力强劲，路网交通非常便捷，拥有不可复制景观，圈层效应十分明显的豪宅，才能算的上是真正优质的豪宅。

　　关于这个我想说，用平民百姓的眼光去看豪宅的价格，当然遥不可及。但用发展的眼光去审视中国，核心位置的豪宅仍有空间。

　　而且，与其他地区相比，中国内陆的豪宅并不算那么贵。纽约的中央公园园景房One57，每平米售价大概在 7 万美元，折合人民币50万元左右，即便是深圳湾1号目前在售最贵的一套T3栋17楼，总价1.6亿640平，均价也是25万左右，不及人家均价一半。

　　不仅如此，香港九龙站天玺一个高层海景单位曾经推出放盘，叫价达2.3亿元，每平方呎叫价高近12万元，约120万人民币一平，普通人难以想象。

　　你说中国豪宅未来的价格会比它们低太多吗，我想不太会，因为10年、20年后，中国的阶级分化可能已经慢慢形成，财富的二八效应也逐渐显现，城镇化由60到70走向结束，超级城市也已经在国际上扎稳脚跟。

　　现在，你也许能理解。为什么这些“人傻钱多”的富人们，要去拿5000万蹲在墙角，要去拿8000万头脑发热，因为他们看得并不是未来2,3年，而是20甚至30年的中国啊。

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