可以看到，在过去8届奥运会举办的国家中，多数在举办前就发生了景气和房产价格的上涨，闭幕后并没有下降。

　　1992年巴塞罗那奥运会开幕的西班牙，2007-2008年由于雷曼冲击，一度受到打击，但除此之外的时期经济形势良好。

　　2000年举办悉尼奥运会的澳大利亚，是1991年以后一次经济衰退也没有发生的“优等生”。

　　2012年举办奥运会的英国，伦敦周边的房产价格持续上涨，现在已经出现高峰。

　　首先，奥运会国基本上是政局和经济安定的国家。为了准备奥运会，不仅要建设会场和选手村，也要进行道路和铁路的整备。1964年的第18届东京奥运会时，东海道新干线和东名高速公路被建造。基于公共投资和基础设施建设，奥运会举办后经济依然活跃，闭幕后房产价格也呈上升趋势。

　　另外，城市的再开发也带来了积极的结果。比如2012年的英国，伦敦周边的房产价格持续上升，再开发成为了最大的理由之一。重新开发街道、建造大的摩天轮，使之成为富有魅力的地方，致力于城市建设十分有效。

　　东京奥运会后，虽然首都圈的房产价格不会下降，但上涨的程度并不一致。根据区域的不同，会出现各种各样的现象。例如，以山手线内侧为主的市中心地区，房价“居高不下”的可能性很高。需要具体区域具体分析。

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