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　　澳大利亚向来以宜居与教育闻名，近年来，越来越多人希望留学与澳洲房产投资兼顾，实现“以房养学”。

　　作为世界第三教育体系的澳大利亚吸引了众多中国人的目光，2017年澳洲国际留学生人数创下新高，中国留学生总数为7.7万，占总国际留学生数量的1/5。

　　仅2017年下半年，澳洲新增留学生16.79万人，增长7%，其中约有中国留学生4万人。

　　来了澳洲以后，面临陌生的环境、沟通障碍、学业压力、生活成本的压力，住宿往往成为了一个大问题。

　　由于年年上涨的房租占据了留学生活费用的一大部分，花费从每周250-500不等。

　　有些留学生为了节约生活费，与他人共同share一个小房间，或者住到离学校非常远的地方，到学校的通行时间超过1个小时。

　　有些条件稍微好一些的同学，为了能住上独立房间，每周要支付400刀左右的房租。

　　有些房东还特别多的约束条件：不能太大声音；冬天禁止用大功率电器，甚至不可以用电吹风；不能带朋友来玩；用完厨房要马上清理；洗澡不可以超过15分钟......

　　还有房东突然让你在短时间内搬走，快速找房子和搬家可以说是每个留学生的噩梦了，提着大包小包往返于火车站公交站，唉，苦不堪言啊~

　　最新数据显示，悉尼生活成本（不包括房租）为1249.77每月，以悉尼大学和UTS的留学生主要居住区Ultimo两房公寓做个简单的估计，两房租金中间价位每周750，我们粗略的估算一个房间375/周。

　　由此我们可以看出，不算房屋涨幅，就是纯租金收入，覆盖留学生活成本也是绰绰有余。

　　所以说，尽早购置一套价格适中，交通便利的物业为孩子出国深造，家庭财产优化配置做好规划和准备，是非常明智的选择。

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