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　　知道合伙人宠物行家采纳数：1070获赞数：33022本人从事相关工作9年，2010年毕业于西南大学，并获得执业兽医资格证和官方兽医向TA提问展开全部房产过户的手续：

　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。本回答由法律法规分类达人 胡海天推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部这个不需要,审税第一步就是给你核价,然后审上家营业税和个税,同时下家提交材料拉家庭住房信息,确定契税和房产税征免情况,最后是交契税过户!本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户

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