3520110044）、刘天格（注册号：3520000157）对估价对象进行了估价，有关内

　　估价对象：永安市绿景佳园北区2幢9-15号车库、北区5幢1-14号车库及

　　地出让金）；不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；建筑面积：

　　489.20㎡，土地分摊面积50.37㎡；法定用途及实际用途均为车库，土地使用

　　权类型为国有建设出让用地；位于楼幢总层数12、13、10层的第1层，建筑结

　　永安市绿景佳园北区2幢9-15号车库、北区5幢1-14号车库及南区6幢1、2

　　其中分摊的土地使用权估算价值154800元，另若估价对象以估算价值进入市场

　　提示：上表所述内容均摘自房地产抵押估价报告，欲了解本估价项目的全面情况，

　　国国家标准GB/T 50291－2015）、《房地产估价基本术语标准》（中华人民共

　　和国国家标准GB/T 50899－2013）以及房地产估价专项标准《房地产抵押估价

　　指导意见》（建住房〔2006〕8号）进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报

　　对本估价对象的分析，估价对象不属于法律、法规和《城市房地产抵押管理办法》

　　北区5幢1-14号车库及南区6幢1、2号车库房地产，所在楼幢为钢混结构，总

　　层数分别为12、13、10层，估价对象位于第1层，总建筑面积489.20㎡，法定

　　为2009年10月28日，规划用途为车库，建成年份：北区2幢、南区6幢为2008

　　（北区5幢车库）、1-15-335-10（南区6幢车库），土地使用权终止日期2071

　　权等其他财产或权益。付款方式为一次性付清房价款；房屋面积内涵是建筑面积；

　　以及本估价机构及注册房地产估价师掌握的资料，按照估价目的，遵循估价原则，

　　经营权等其他财产或权益。房屋面积内涵是建筑面积；开发程度为现房，具备“五

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