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　　展开全部从范围角度说，房地产评估含土地评估，但土地评估不是单一的土地，要考虑地上物。一般，房地产本身就含土地和地上物；土地评估仅作土地估价就行了，没有地上物的问题。

　　从评估师角度说，都一样的，仅是评估范围有别。两类评估都要考虑和调查资产的权属以及是否有抵押、被押、保全等情况。房地产评估和土地评估资质上没有区别。追问你好，能再说详细点吗？追答不知你指哪方面？本回答由提问者推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部资评归财政部管，无法律支持，仅有部门规章，目前已取消准入，改为水平类考试，由协会组织考试

　　房估归住建部管，有法律支持（城市房地产管理法），属于准入类考试，由国家组织考试

　　土估归国土部管，法律支持模糊，目前属于水平类考试，未列入准入类考试，由协会组织考试

　　三者在业务上有覆盖和交集，理论上是资评房估土估，但实际上各部委利益分割，自设壁垒，基本上是各干各的，资评也可以做房产和土地评估，但有些评估目的，比如动迁、抵押等涉及产权变动的基本做不了，除了房屋土地以外的资产，目前认可度比较高的也只有资产评估了已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户

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