“买房是不是要在市区？”这个问题相信所有买房人都会遇到，毕竟市区新房的选择空间比较低，而且同样的总价格，在近郊可能会买到洋房甚至于别墅，如何选择确实是个需要纠结的问题。

　　在市区买房，意味着孩子有更大的几率进入重点学校、无需担心交付后的入住率问题，也无需担心日常通勤的时间、金钱成本，因为市区的公交线路、轨道交通以及主干道交通路网已四通八达，优质教育资源集中于此，人口居住氛围浓厚。

　　所以对于题目中的问题，回答是：不用问，经济能力范围内买就行，问就是热爱！

　　近期在李沧区，越秀地产联合中粮大悦城控股，贡献出越秀天悦海湾，为市区情结的购房者提供置业新选择。

　　当一个住宅系优等生遇上商业系佼佼者，二者的强强联手令我们不由对这座青岛首个天字系产品倍感期待。

　　转510人工服务时间：8:30-17:30【越秀天悦海湾】意向登记姓 名手 机立即报名

　　越秀天悦海湾位于李沧交通商务区，项目南邻沔阳路，北依烟墩山公园，西侧紧邻安顺路，距离胶州湾海岸线米距离。项目整体由三幅地块组成，涵盖大型商业体、小高层、洋房公寓等多种业态，是越秀天字系产品中少见的自带商业街的项目。

　　项目周边林立海岸华府、越秀星汇蓝湾一期二期、海怡新城等多个成熟小区，生活氛围浓厚，配套成熟。

　　值得一提的是，在当下购房者置业需求愈发“挑剔”的大环境下，越秀天悦海湾积极修炼内功，除了打造出市区少见的6层电梯洋房外，更是将全龄化居住、智能家居、健康管控系统等多种概念引入社区，实现内外兼修。

　　越秀天悦海湾项目总占地6万方，自南向北分为3个组团，由6层电梯洋房、13层阔景小高层、高端人才公寓以及特色主题商街组成。也就是说，业主无需出社区即可满足购物、商务办公的需求。此外，社区2.2的容积率在片区内也十分少见，这意味业主人均可占有更多的公共资源。

　　目前越秀天悦海湾在售2号地块，地块由6栋电梯洋房， 2栋13层的宽景小高层， 2栋人才公寓组成。打造的是主城区低密轻奢华宅。整个项目建筑立面采用简洁、现代的新中式建筑风格，通过玻璃栏板，层间线条，强调横向的舒展，与湾区的整体风格相呼应。

　　每个组团采取了封闭式管理，周边设置 3-4米高院墙，营造深宅大院的感觉（周边小区院墙一般都是2.1-2.4米，），其中北侧设置了星级酒店组团入户大堂（5米高）的设计，组团采用人车分流设计，互不干扰（指出地下停车场入口），老人和孩子在小区里非常安全。小区绿化率35%，楼宇错落有致，充分保证采光通风和视野效果。

　　值得一提的是，洋房户型为115-143㎡，层高3.1米，小高层户型为105-128㎡，层高为3米（市面正常层高为2.8-2.9米），多出的20-30公分层高，令日常生活更加敞阔舒适。

　　在当下装修房频频爆雷的大环境下，越秀携手上海罗朗、上海天华、英国DC-HD设计公司等知名世纪公司，采用德施曼电子锁、TOTO或科勒的卫浴产品、黑胡桃强化地板、罗格朗开关面板、瑞士弗兰卡消毒柜等等，国内外一线高端品牌，用真材实料为市中高产阶层打造低密高端华宅。

　　除了高品质建筑与装修质量外，越秀天悦海湾社区以人为本，打造了全龄化社区概念与五感交互景观。项目将传统“里院”文化融入其中，小区景观打破传统园林的单一感，多组团空间，多层次四季常青植被，整个园林更显灵动自然。

　　小区设计一条500米的环区夜跑道，每个小的组团里还有“悦小秀”儿童主题乐园鲸奇乐园，规划0-3岁、3-6岁、7-12岁、老人健身休闲活动区等很多人性化的设计，满足全龄化运动、休闲娱乐需求。

　　越秀地产与阿里云强强联合，借助先进的物联网和AI科技，整合安防，居家等社区生活的子系统，打造全方位智慧社区。

　　社区以生活为核心，构建智慧生态，实现安全、绿色、宜居、便捷、节能的未来生活场景，规划了新风系统、中央净水系统、梯控管理系统、一键呼梯、意见紧急呼救、人脸识别可视对讲等十二大智能化设计，并且，为阿里云智能化预留升级备选方案，家居生活越来越“聪明”。

　　需要特别说明的是，越秀天悦海湾目前附近已有地铁3号线号线分钟左右，即将开通的地铁8号线也将在青岛北站交汇，三条地铁+一座高铁站+环湾路、金水路两大交通动脉，如此触手可及的高配置的交通出行条件在岛城新房市场中十分少见。

　　目前越秀天悦海湾已开盘销售，首开4栋楼座，分别是3#与6#楼小高层与1#与4#楼洋房，其中小高层户型为105㎡、115㎡与128㎡，均价22000-23000元/㎡，洋房户型为128㎡与148㎡，均价24000-25000元/㎡，所有产品均为装修交付。

　　越秀天悦海湾均价：22000元/平米楼盘地址：[李沧区]沔阳路以北、安顺路以东、汾阳路以南户型面积：105-143㎡ 3居、4居转510

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　　每周6中午12点50分，在市北区新业广场（西侧露天停车场内）集合。全面了解权威资讯，独享特殊折扣，体会便捷服务。

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