随着越来越多的中国游客访问韩国，为了给游客提供便利投资民宿业的朋友越来越增多。但在韩国并不是所有的房地产都可以经营民宿业的。要想经营民宿业需要投资允许经营的建筑。那么在投资购买民宿业设施时需要特别注意什么样的事项呢？

　　已经选定投资购买的建筑后，在签订买卖合同之前确定该房地产的房地产登记簿、土地凭证、房地产综合证明、建筑物凭证等。确定时重新颁发上述的证明并与卖房出具的材料进行相互比较，看看有没有不同点。除了确定购买民宿所需的文件材料之外，一定要亲自到现场查看周围便利设施及交通、居住环境等。

　　不确认不动产登记簿藤本会有什么样的后果已经在本公众号多次讲述过，所以不细说。但民宿与一般的建筑不同的是，要想正常的登记为民宿业必须要将土地凭证、建筑物凭证与房地产登记簿的内容相一致。若记录土地属性的土地凭证和记录政府对建筑物进行许可的建筑物凭证与登记簿不符时，就算购买建筑物也无法进行登记。

　　游客选择民宿时优先考虑的是周边环境和商圈的接近性。所以购买建筑时一定要做好现场的调查。下面是几个调查事项的建议：

　　由于民宿的投资额并不是小数目，所以要投资购买时做好充分的评估之后再签订买卖合同。特别需要注意的是，民宿与一般的建筑不同，若想得到民宿业需要用可以申请许可的建筑来做。所以投资之前建议跟专业人士充分的商谈之后再做决定。

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