众所周知，近几年各行各业的实体行业都在保稳精进，实体行业的效益也都不是很理想，许多商家表示能稳住不亏就是赚。然而房价这几年的涨势高涨，一枝独秀，独领风骚，让许多的人们重点关注房地产，手里有点钱的也都投资买房，高层出台的政策也从鼓励房地产到后来的“限购”压制房地产，以前的3大动力也逐步正在消失，房地产泡沫还能支撑多久呢？

　　楼市变天：房价上涨的3大动力正在消失？马云说了一句话：中国的房价前期看金融资金，中期看土地供需，后期看个人收入能力。一、前几年，棚改货币化安置政策的实施，使许多的人手里有了一大笔资金，而在各行各业保稳精进的情况下，投资买房保值就成为了人们更好的选择，从而导致一大笔资金流入房地产，成为房价上涨的动力，但随着棚改货币化安置政策调整完善，金融资金得到很好的控制。

　　二、土地供需说到底就是地价。地价上涨可能应该是房价上涨的根本性因素。经济越发达的地区，地价就越高，随着房价也相应变高。这就是为何一二线的房价一般都比三四线的房价高，沿海地区的房价一般比内地的房价的高的原因。但这两年，高层提出“稳地价”的政策实施，各地区的土地买卖进入了一个相对稳定的时期，地价想过快暴涨成为不可能的事，这样一来房价上涨的动力也随之缓解。

　　三、个人收入能力就是说没钱买房的人有房住，有钱有房的人不炒房。高层提出的“房住不炒”政策一出，使得许多炒房客想进一步炒房的压力变得巨大，最近又在提出房产税即将征收，那么对于炒房客来说将是致命一击啊，因为一旦房产税开征，炒房客缴纳的房产税可能会是一笔极大的数目，甚至可能超出炒房客炒房赚钱的利益，炒房客们可能会逐步退出房地产市场，从而达到“房住不炒”的预期，这也意味着房价上涨的动力得到控制。

　　小编认为：随着房价上涨的动力逐步消失，房地产市场将逐步走向正规化、透明化、健康化，房地产泡沫还能支撑多久，可能没有人可以给出明确的答案。亲爱的老铁，你认为呢？

转载请注明出处。