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　　知道合伙人房产装修行家采纳数：2134获赞数：12533从事房地产行业，二手房买卖，租房。商业贷款和公积金贷款等业务

　　展开全部二手房一次性付清不需要评估，就没有评估费了。二手房评估主要是银行对房子的情况进行了解，确定贷款金额用的，办理商业贷款和公积金贷款的时候需要对房产进行评估，就需要缴纳评估费了。

　　根据《房地产抵押估价指导意见》，商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由房地产估价机构进行评估。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户

　　2015-06-09展开全部二手房的评估一般是针对贷款用户，银行放款的额度需要通过评估价进行确定，如果不需要贷款，也可以不用评估，此外，还有一种评估是房管局为了确定契税，一般契税也是根据总价确定，如果需要评估价来做基数，就需要先评估。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　知道合伙人房产装修行家采纳数：4510获赞数：7183肄业扬州大学社会关系学院，从事房地产行业4年通晓房屋买卖流程以及权证知识。

　　展开全部不需要，纯商业贷款才会涉及评估费，由有资质的房地产评估公司收取。

　　另外，公积金、组合贷款都不涉及评估费。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部评估费是必须得，大约是房款总额的千分之零点五已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　住宅是不要评估的，只是过户时房产局根据每一个地段都有一个指导价格，是不需要评估的，也不存在发生评估费！

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