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　　主要考量还是地段因素、景观因素、环境因素、交通因素、配套因素以及房屋折旧等。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户

　　推荐于2018-08-07展开全部1、《房地产估价规范》和《城市房地产抵押估价管理办法》中并没有对房地装修因素有特定说明，没有明确装修价值计入评估价值中去。

　　3、房地产装修价值作为项目整体资产评估时一般却考虑进去。本回答被提问者和网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部如果按照法律规定的话 只要装修超过两年就不给于作价，不会考虑给房子加价的一个因素，但实际评估时都会考虑作价，但不会算为最有利的因素之一。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部房地产评估公司出具的评估报告，一般是按照这个小区最近的市场成交价的均价对房产进行定价的，朝向和楼层比较高的对房价也有一定影响。

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