再过几天，我们就要迎来2020年，回顾2019年整个武汉楼市，可以说是波澜不惊，却意外地在最后几个月出现了比较火热的情况，近期，武汉的楼市可谓是热闹非凡，大批楼盘纷纷入市、土地拍卖热火朝天，基本每周都有10个以上的项目挂牌、楼盘交易方面，出现了不少楼盘售罄的情况。看着这么火热的楼市，许多人不禁想问：现在在武汉买房合适吗？

　　在讨论这个问题之前，我们需要了解一下武汉楼市目前的背景，简单了解后，我们再进行分析！今年的武汉楼市，整体来说还算平稳，并没有受到经济大环境太大的影响，虽说今年武汉楼市部分区域的楼盘表现欠佳，但整体还属正常。土地拍卖方面，在数十场的土地拍卖中，虽说流拍、停拍、撤牌不断出现，但一些热点地块的土地拍卖价格依旧是刷新了新的记录，可以想见，这些地块未来将会成为武汉房价的高地，拉高武汉整体的房价水平！和北上广这些大城市不能比，武汉的整体地价和房价都算是较低水平，不过随着武汉的影响力越来越大，情况开始出现了一些变化，不同区域的地价从各方面不断创造新高。

　　江汉区：楼面价纪录：11月27日福星惠誉拿下的151号地，楼面价为10062.7元/平地块成交总价记录：总价24亿9850万的095号地，由中城长信购得江岸区：今年江岸区楼面价和成交总价记录皆由9月3号成交的104号地创造，成交总价为19.1亿，楼面价为12756元/平，该地块由远洋和二零四九联合购得硚口区：今年硚口区楼面价和成交总价记录由4月23日由融创购得的039号地创造，总成交价为70亿，楼面价为14471.4元/平，这块地的成交过程比较曲折，在2018年两度挂牌，都惨遭流拍！最终在2019年被融创拿下

　　汉阳区：今年汉阳区楼面价为11433元/平，是由招商竞得的位于汉阳鹦鹉洲大道的082号地创造，汉阳的成交总价也不容小觑，4月23日成交的归属于融创的两宗地总成交价分别为38.5亿和41亿。经济开发区：经济开发区今年的纪录是由6月27日成交的076号地创造，总成交价为16.9亿，楼面价格为7500元/平，这块地由港区地产企业购得。洪山区：今年洪山区的最高楼面价为14462元/平，是由保利竞得的042号地创造的，而总成交价则由中建三局拿下的034号地拿下，总价为24亿。

　　除了这些区域，武汉其它区域的地价也都出现了不少的变化，总体来说是不断地刷新年内的成交价格，可以看得出来，武汉的整体地价是是呈现一个上升的趋势的，低价的上涨会催生房价的上涨。说完了这些，咱们再回归正题，武汉现在的房子值得购买吗？其实不同的人可以有不同的选择。刚需购房者：对于有购房刚需的人来说，个人建议是趁早买，找准合适的时机买，目前武汉地区房价下跌的趋势基本不可能出现，并且随着武汉的城市发展，武汉后期的房价甚至还有不小的上涨空间，如果再等的话，到时候损失会更大，特别是今年年底武汉由于上市的楼盘过多，使得购房者有了不小的选择余地，这个时候购买正好！

　　房产投资者：现在武汉正在向一线城市迈进，但武汉的房子投资价值虽然有，但是不会太大，毕竟武汉现在有150万套空置房呢？想房价出现大的起涨，可能需要花很长一段时间，而这个时间，随着物价的上涨，盈利空间会被进一步挤压，这个时候投资武汉房产并不是一个太理想的选择！观望者：对于持有观望态度的人，武汉的楼市的大趋势基本已经明朗，后期的起涨是必然的，无论你是有刚需还是要投资，介入时机是重要的，具体风口转向会在明年出现，当然如果遇到合适的楼盘或者时间，找准机会出手才是最重要的！总之，武汉还在不断发展，楼市的变化也是瞬息万变！但它的未来前景还是很好的，值得去期待！如果你对武汉地区的房地产咨询和楼市解读感兴趣，欢迎点击关注武汉购房圈！

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