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　　根据首二套情况不同首付有一定差异。北京市施行认房又认贷政策，首套房首次贷款首付比例为40%（普通住宅35%）；如果在北京已经有一套住宅，或购房家庭成员名下在全国范围内曾经有过房贷记录，都为二套资质，首付比例需要达到80%（普宅60%）

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