五月落幕！看楼市数据报告，分析房地产走向，在全国楼市“红五月”的大局面下，韶关楼市是否也“红火”一片？还是力有不逮呢？

　　据韶关房天下网整合获悉，2019年5月份韶关全市商品房成交约2813套，较2019年4月网签成交量(2597套)微涨；同比2018年5月份（4846套），销量同比严重下滑。

　　据统计，5月份韶关全市商品房成交2813套，其中住宅房成交2441套，环比上月（2124套），住宅涨幅约14.92%，商业营业用房成交317套，其他(包含车房、车库、车位)仅成交55套。

　　在具体成交方面，三区七县销量差异明显，其中武江区无论是销量还是成交均价，依然是遥遥领先，但县区的南雄、乐昌市，5月份网签量也不容小觑。

　　县城方面，5月县城推新有所放缓，各县住宅房销量网签，除了南雄市、仁化、新丰、始兴、乳源县，其他县区较4月份均有所回落，其中翁源县跌幅最为明显；5月南雄市网签316套，夺得县市销冠榜首；从表上也可获悉，5月份有部分县市房价有所回落，但也有部分市县涨幅明显，其中涨幅最明显的为乳源县，其以6165元/㎡领跑县市。

　　这个5月份，韶关市区(含曲江区)2019年5月商品房网签成交1417套，住宅成交1206套，环比2019年4月份（商品房网签1193套，住宅网签999套），整体商品房成交有所回升；同比2018年5月而言，商品房（2275套）、住宅房（2010），市场热度有所回落，特别是住宅房，跌幅高达40%！自2019年一月份至今，韶关市区整体房价在6500-7000元区别波动，虽说房价未见明显上涨，一直在一定区间波动，个人觉得，后期看跌的几率较小。

　　从5月市区住宅房成交、均价走势图可获悉，近一年中，韶关市区住宅房价均为6字头，其中2019年1月份价格为历史之最，价格为6994元/㎡，这个5月份，韶关市区房价有所上涨，价格仅此于1月份。

　　从5月份韶关市区商品房成交面积分析可获悉，5月份成交的主力面积段是以120-160㎡（含160）、80-120㎡（含120）为主导，不难获悉，目前韶关楼市，住宅方面最受追捧的依然是中大户型。

　　从5月份韶关市区商品房成交价格方面可获悉，5月网签成交价格区别差异较明显，最主力价格段为7-8千元/㎡（536套）、6-7千元/㎡（成交424套），由图表可获悉，目前韶关楼市，住宅方面最受追捧的依然是高端住宅。

　　据韶关楼市成交情况而言.5月份三区中的武江区、曲江区网销量较4月份有所增长。

　　在5月份单个区域楼盘销售榜中，芙蓉新城包揽武江区销售榜前三，其中碧桂园太阳城凭借着芷兰湾二期、天悦二期新品发售，网签177套，夺得第一名；同样位于芙蓉新城核心地段的保利大都会，中旭花园【乐城】组团洋房热售，网签131套，位居第二；韶关恒大城六期则网签113套，排名榜单第三位；其他数据，详见下图：

　　5月，浈江区共计网签222套，共计有10个项目有所成交，其中位于五里亭的韶关碧桂园网签67套，夺得浈江区销冠；同样位于五里亭的保利紫山新品加推，网签46套，排名第二；首次入市的保利东湾花园，首期新品发售，网签29套，位居第三。其他楼盘网签数据，详见下图：

　　至于曲江区，夺得曲江网销榜榜首是曲江碧桂园·剑桥郡，其网签41套；玥珑山网签40套，排名第二；品悦湾（万盛隆城市广场）则网签21套，排名第三；其他数据，详见下图：

　　后记：这个五月份，韶关楼市有点“迷”，虽说借助五一黄金周，各大开发商积极推新，但市场反响相比去年有点回落，但相较2019年1-4月份，则呈现平稳上升回暖趋势。

　　备注：上文所涉及数据，均来自韶关市建设与房地产信息网，数据采集时间6月1日10时。

　　声明： 数据来源：韶关市住房和城乡建设管理局 撰写：韶关房天下网返回搜狐，查看更多

转载请注明出处。