一线城市中，北、上、广的房地产市场回归理性，房价稳中有降，市场观望气氛浓厚。唯独深圳的房价一枝独秀，上涨势头明显。据国家统计局数据，2019年10月，深圳新房房价环比上涨0.4%，同比上涨2.9%。二手房房价环比上涨1%，同比上涨4.7%。

　　没有人能否认人口对一个城市房价的影响，近年来，深圳吸引了大量年轻人，人口的迅速增长也让深圳的房价走高。10月份深圳二手房以65364元/平米的均价超过北京，深圳成了全国房价最高城市。

　　面对房价的飙升，很多深圳的年轻人开始恐慌性抢房，他们认为深圳的房价还会涨，如果现在不上车，那么将来就更没法上车了。真的是这样吗？

　　一、房住不炒，调控不会变。随着人口的流入，深圳的房价长远来看，肯定是全国数一数二的。但是房价绝不会大涨，因为稳定是当前房地产市场的主基调。这一点，调控的作用积极且巨大。

　　二，限价之下，深圳的新房价格应该比较稳定，二手房价格虽然受短期刚需需求旺盛影响，价格会有所上涨，但是肯定不会大涨。而且各种政策性住房，为人才提供的低价房等也会让市场冷静下来。

　　三、现在深圳的房价不低，虽然后期大降的可能性不大，但是刚需们一定要根据自身的能力去买房。而不是一时冲动，恐慌性抢房。否则一旦市场变动或者月供影响了生活，最终还是苦了自己。

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