对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。

　　何谓房产税？简单理解就是对房产进行收税。按理说房子是住的地方，为何会收税呢？那是因为房子的性质变了，成了很多人投资的产品，偏离了原来的发展轨道。对这些手里多出来的用不到的房子进行收税，这也是国家一直有说明的，一套房肯定是免征收的。

　　这个政策的目的是什么，我们先来看看数据，据统计，中国现有住房可以供30亿人居住。中国人口才仅仅14亿，按理说住起来绰绰有余。为何还这么多人没有房子，或者买房子呢？原因就是大部分的房子被少部分的人囤积，处于空置状态。这些人压着房子不流入市场，准备在合适的时候赚取高价值。

　　房产税的目的就是对这些空置的房子征税。因为住房不炒，在有房子住的情况下国家不允许你炒房子，有一套两套可以接受，再多就有炒房的嫌疑了。对这些房子征税的目的，就是加大持有的成本，在房产不景气的情况下，让它们流入市场解决社会住房和高房价的压力。

　　根据多家媒体近日报道，本月10-12日召开的经济工作会议，已经有了最新进展。

　　由于这次经济会议内容全面，小编今天特意挑选出很多人最关心的房产相关问题，结合这两年来的房地产局势，为各位未来的投资方向做一些参考，希望能让你在2020年，开辟新财路。

　　首先请重视这样一个信号， 本次会议对房产问题所耗费的笔墨很少。在2016、17年的重点工作计划中，房地产赫然在列。在18年工作计划中，房地产虽然被提及，但却没有列入重点工作计划中，19年亦是如此。

　　1、对房价采取“长效管理调控机制”，稳地价、稳房价、稳预期，坚持房住不炒的战略方向。

　　2、综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。（已经明确提到财税手段，房产税正在飞奔而来的路上）

　　如果我们把这四项方针与这两年来快速推进的房贷利息上涨、棚改方案冷藏、以及防止金融风险、推进一带一路、人民币国际化等战略联系在一起，将会得到一张清晰的版图。

　　抓住风口，大产业升级，以房产税、财政及货币去杠杆倒逼产能革命，已是大势所趋。

　　房产的顶层逻辑，在于亚洲儒家文明圈特有的文化生态下，人们对于不动产的热情极为高涨。土地是毫无疑问的刚需，而刚需则必定成为政策层面的融资手段。

　　当时房产融资的背后，是各级政府积极推动的大基建运动，以高效基建将中国一二线城市与三四线城市，乃至乡镇融为一体，打通“任督二脉”。

　　打个比方，以前你手里房子多没什么成本，等着升值就好了。现在每个月都要多支出三五千的成本，在房价不上涨的情况下，相当于你的房子在不断贬值。手里房子越多贬值的越厉害，强迫着你卖房子。

　　按理说这样的好政策，应该大受欢迎才对。为何这些年来推行的这么困难，舆论纷纷呢？

　　原因就是很多人对于房产税不了解，感觉收税肯定要多交钱。再加上那些手里房子多的人，害怕房产税的征收，故意混淆视听。说富人有钱不怕多出钱，穷人有钱承担吗？搞得人心惶惶。

　　按照这些年的情况，房产税的模式大概也能摸到一些。对于一套房肯定是不会征收的，这是合理住房。对于二套房暂时待定，就算征收也很少。对于二套以上的肯定征收。很可能会是累进税，房子越多越大缴的税越多。用这种方式来实现住房资源的再分配。

　　所以一定要弄清楚，房产税的实质，他们打击的是开发商，是那些炒房客，是那些投资者。你手里都没有房子，你担心什么啊。

　　就算有房子，只要不超过两套，基本和你关系也不大。不要被那些既得利益者忽悠了，他们害怕是应该的，你有什么要害怕的？

　　有些专家说房产税征收困难，因为范围广，触动的利益大，实施困难。这是不可否认的，可是不能因此就放弃。正因为这样，才更应该实施，彻底打击那些投机者。这样才能实现房地产的健康合理发展，落实住房不炒的口号。

　　随着产业改革的推进，大批落后产能迟早要在去杠杆浪潮下被逐渐淘汰，尤其是过去那些缺乏监管，层级较低的产能。

　　而在这个过程中， 面向第四次工业革命方向的新产能里，将会诞生大量的财富与就业机遇。

　　在这个过程里，地产行业将会逐渐回归到“服务性产品本质”，房住不炒这四个字，已经定义了未来房价发展的大方向。

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