投资商铺和住宅哪个好?商铺和住宅都是属于不动产，前几年房产投资大热，很多人都会选择住宅或者商铺进行投资。这两年随着政策的调整，投资房产的热度有所减退，不过仍有很多人投资。那么2018年商铺和住宅，我该投资哪一种?

　　住宅牵扯很多民生问题，老百姓对于房价较为敏感，住宅产品较易受到国家宏观政策影响。由于近几年国家针对住宅的限购限贷等政策的调控，已经使得一部分投资住宅的购房者望而却步。

　　商铺因为扮演了人们在日常生活中所需要物品的场所，所以商铺产品受到国家宏观调控影响较小。

　　面对国家政策越来越紧缩的住宅市场，投资者纷纷转向投资商铺，让商铺成为现在投资者的投资热点。

　　住宅的回报率相对不是很稳定，入手后再脱手有一定难度，并且会收到市场影响折损收益。

　　商铺的回报率都能达到6-8%，商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高。同时，商铺出租时还能收到一笔可观的进场费或转让费，要脱手相对比较容易。

　　住宅使用年限为70年，在物业中是最长的，一般一个新的住宅社区住上5-10年都会选择更换新的环境，而这时出售也会有折旧的“待遇”。对于住宅二手房市场来说，房龄与售价成反比。

　　商铺非但不折旧，并且是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以对于商铺来说，旧不是问题，只要商业越成熟，售价越高。

　　以上就是关于2018年商铺和住宅，我该投资哪一种的相关内容，看到这里相信此时的你已经知道应该投资住宅还是商铺了。

　　投资商铺的好处，现在很多人在投资商铺，投资商铺可以享受到丰厚的租金，那么你知道2018年商铺还值得投资吗?商铺投资都有哪些好处?下面一起来了解一下2018年商铺还值不值得投资。

　　商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。

　　投资商铺除了做“包租婆”，还能享受不断增长的价值空间。随着地段、商圈的成熟，交通配套的完善，租金虽不能任性的想涨就涨，但有了源源不断的客流量，还怕财源不能滚滚来?

　　一般来说住宅除了自住，再就是放到中介出租。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便。 商铺投资

　　城市人增地减，为保障居民基本住房需求，商业用地将日渐减少。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的肯定能赚到。

　　如今银行储蓄风险最低，但是收益也最低。股市、期货、基金收益较高，但是风险最大。黄金保值性高，但升值空间不大，。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高，即可自主经营也可租赁经营，而且商铺自身还在不断大幅增值。

　　商铺作为一个稳定的投资产品，每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高，即可用做子女教育费用，也可作为稳定的养老和旅游资金保障，轻松解决家庭生活的后顾之忧。

　　看完了这篇文章，相信你已经知道投资商铺和住宅哪个好，以及投资商铺的好处了吧。如果你还想知道更多关于投资的知识，请继续关注本网站!

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