可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

　　根据成都市人民政府《关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》第41项规定：

　　自2016年7月17日起“新出让土地开发建设的商品房项目，其申请预售许可的工程形象进度应当达到：规划地上7层及以下的需完成主体建筑封顶工程，规划地上8层及以上的需完成地上建筑层数主体结构工程的1/2以上且不少于7层。

　　该意见实施以前出让取得的土地按原有政策执行：投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准。

　　2、开发企业营业执照副本（原件及复印件）、开发资质证书副本（原件及复印件）、介绍信及经办人身份证明（原件及复印件）；

　　8、商品房预售方案（含商品房预售款监管协议原件及监管银行营业执照复印件、经审核归档的房屋面积测绘成果报告原件）。

　　1、申请预售项目土地或在建工程设定抵押的，需提交抵押权人出具的同意预售商品房的书面材料（原件）。

　　2、涉外建设项目（包括港澳台投资企业、外资企业和中外合资企业建设的项目），需提交涉外建设项目国家安全事项审查意见书或成都市涉外建设项目国家安全事项审查机构出具的关于该项目选址的批复文件（核原件收复印件）。

　　3、暂定资质的房地产开发企业，应提交担保函（原件）及担保单位的营业执照（复印件加盖鲜章）。

　　5、申请预售商品房的项目名称与施工许可证不一致的，应提交民政部门关于地名备案的证明材料。

　　6、取得土地使用权时要求有自持物业的项目，需提交国有土地使用权出让合同。

　　1、预售项目首次在网上政务大厅申报商品房预售方案前，需到政务中心房产分中心C区四楼412室办理预售方案密钥，并安装商品房销售公示系统。商品房预售款监管协议原件、监管银行营业执照复印件应扫描上传至预售方案附件。

　　2、开发企业应制作预售范围示意图，上传至预售方案附件，预售范围示意图将打印在商品房预售许可证上。

　　3、施工进度说明应包括开发企业名称、项目地址、申请预售楼栋及具体施工进度，并说明竣工交付日期。申请人应如实申报工程施工进度，否则将不诚信行为纳入信用记录。

　　4、商品房预售许可申请表的填写预售面积为全部可售面积（不包括保留房源和公共配套等不纳入预售范围的面积）。申请人应在申请表上如实申报土地查封信息。

　　5、受理仅为初审，如审核中发现问题，经补正资料后方可继续办理，补正材料的期间不计入承诺时限；在规定时限内不能补正资料的，申请人应撤件，待资料齐备后重新申请。

　　6、结果查询：商品房预售许可信息主动公开，申请人可登陆成都市城乡房产管理局官网查询。

　　5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；

　　6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：

　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

　　（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

　　2、开发企业营业执照副本（原件及复印件）、开发资质证书副本（原件及复印件）、介绍信及经办人身份证明（原件及复印件）；

　　8、商品房预售方案（含商品房预售款监管协议原件及监管银行营业执照复印件、经审核归档的房屋面积测绘成果报告原件）。

　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

　　（四）低层住宅需要封顶，高层住宅需要完成2/3以上。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部申请预售许可证时，应向房管局提交下列资料： ⑴预售申请；⑵工商营业执照；⑶房地产开发资质证书；⑷开发计划或开发项目立项批文；⑸国有土地使用证；⑹建设工程规划许可证；⑺建筑工程施工许可证；⑻预售房屋分户测量报告；⑼预售方案；⑽各单体工程平面图、立面图及全套施工图。 预售许可证审批程序为： ⑴开发公司提交申请；⑵外勤考查现场并签署考查报告；⑶外勤创建楼盘控制表；⑷处长审核；⑸局长审批；⑹内勤制证、用印；⑺发布预售证信息；⑻发证。 这里我有几个疑问： （1）预售房屋分户测量报告是指的所售楼盘竣工后经相关部门测量的，还是楼盘没建起来就可以出报告？ （2）在和开发商签合同时，附件中的房屋户型只有户型图，而没有标注尺寸，这样会不会有隐患？已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　在成都买房，想不被骗，我建议你登录成都楼盘网查询你想要的信息，楼盘网是一家全国性大型房地产家居行业网站，网站成立于2005年。楼盘网经过5年的积累和发展，已经初具规模，目前在北京、上海、长沙、海口、三亚、大连、南昌、西安、郑州、泉州、株洲、湘潭等城市已开设分公司，楼盘网全国员工已超过500人。楼盘网定位为中国最大的房地产矩阵门户网站,旗下拥有中国楼盘网,中国装修网,中国建材网，中国家居网，中国家具网五大品牌,提供完整的购房、装修、建材、家居、家具一条龙资讯服务。楼盘网本着“覆盖百座城市，服务亿万网民”的服务理念，获得国内广大网民的高度赞赏和支持。

转载请注明出处。