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　　展开全部具体咨询当地的房管局，办理房产证需要资料齐全，手续齐全，费用齐全

　　一般来说，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

　　购房者想要顺利办下房屋产权证书，房屋验收是重要一环，新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。

　　开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象，擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果，之前就有新闻报道过，开发商将工业用地违规建设成商品房，导致购房者拿不到房产证，房屋变成小产权房，难以出售和转让，这种情况购房者需要引起注意。

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