问：工作在岛内，男朋友家里已经有房了，但学区不太好，自己手头有七八十万想买房，作为首付三成，应该投资买岛外的新房，还是买个松柏或莲花老破小学区房?未来投资兼顾自住，小孩上学也不是很遥远的事。

　　答：在过去这几年，很多开发商都宣传自己的小区是学区房，因为你不说自己是学区房就卖不出去。可是没有一个开发商有资格这么说，因为开发商卖的是期房，而我们的学区是每年春季由区教育部门进行划片区来的，划片的时候看的是户口。所以，如果你想买学区房，务必买二手房。敢把学区房写到合同里去的开发商几乎是没有的。

　　问：我手上钱不多，厦门岛内外房子是买不起，又不想让钱贬值，想去泉州买房，做5年以上的投资，可行吗?

　　答：1、不看好泉州投资前景，供应量太大，当然如果是自住，还是不错的。2、能买在厦门，最好还是在厦门。买不起岛内就先买岛外，买不起大户型，就先考虑小户型过渡一下。不一定要一步到位，可以先上车后置换。

　　问：请问一下老师，我们刚好卡在执行LPR这个时间点上，现在银行让我们选择LPR还是固定利率，我们该怎么选呢?

　　答：选择“固定利率”的人，银行一旦放了款，以后LPR怎么变，都跟你没关系了。

　　选择“选择1年变动一次利率”的人，银行一旦放了款，这一年LPR怎么变，都跟你没关系了。但一定要盯紧每年的12月20日的LPR，这决定了你明年的房贷利率需不需要变。

　　从LPR执行以来的变动趋势来看，小幅下调是目前的现状，而有不少财经专家也在猜测，未来仍会继续下调。

　　所以，给买房人个小建议：由于未来利率将趋势性走低，所以签房贷合同的时候，最好选择1年变动一次利率，不要选择“固定利率”。

　　问：本人购买一套商品房，想进行装修，可否申领住房公积金进行装修，如果可以，手续和流程该怎么办。另，如果可以申领出来装修的话，本人子女的房子可否用本人的公积金。

　　答：本人或配偶购房、还房贷可以申请提取住房公积金，装修不能使用住房公积金。

　　问：想问下龙湖天玺46平与融侨观澜52平的对比 谢谢 从两边的周边发展来看 哪个房子更值得投资

　　答：龙湖春江天玺 位于马銮湾新城，融侨观澜 位于灌口新城，这两个楼盘在各自区域内交通条件良好，基础教育资源丰富，马銮湾新城建设进入快车道，配套设施更加完善，灌口商业配套趋于成熟，这两个楼盘都有可观的发展前景。

　　这两个楼盘二选一，我的建议是，如果条件允许，先选择龙湖天玺，12月8日要开盘，如果没选到满意的房源，再来看融侨观澜。

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